{
    "forum": {
        "id": 27,
        "name": "Archives",
        "description": "<p>Pour archiver les sujets anciens ou terminés.<br><em>Il n'est plus possible d'intervenir sur les sujets dans cette section.<\/em><\/p>",
        "cardImage": null,
        "path": "Syndic > Echanges > Archives",
        "type": "discussions",
        "topics": 106,
        "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/forum\/27-archives\/",
        "parentId": 23,
        "followerCount": 0,
        "permissions": {
            "perm_id": 132,
            "perm_view": "4,10,8,6",
            "perm_2": "4,10,8,6",
            "perm_3": "4,8,6",
            "perm_4": "4,8,6",
            "perm_5": "4,10,8,6",
            "perm_6": null,
            "perm_7": null
        },
        "club": 0
    },
    "topic": {
        "id": 194,
        "title": "Clôture des comptes",
        "forum": {
            "id": 27,
            "name": "Archives",
            "description": "<p>Pour archiver les sujets anciens ou terminés.<br><em>Il n'est plus possible d'intervenir sur les sujets dans cette section.<\/em><\/p>",
            "cardImage": null,
            "path": "Syndic > Echanges > Archives",
            "type": "discussions",
            "topics": 106,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/forum\/27-archives\/",
            "parentId": 23,
            "followerCount": 0,
            "permissions": {
                "perm_id": 132,
                "perm_view": "4,10,8,6",
                "perm_2": "4,10,8,6",
                "perm_3": "4,8,6",
                "perm_4": "4,8,6",
                "perm_5": "4,10,8,6",
                "perm_6": null,
                "perm_7": null
            },
            "club": 0
        },
        "posts": 31,
        "views": 267,
        "prefix": null,
        "tags": [
            "finances"
        ],
        "firstPost": {
            "id": 1632,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 1,
                "name": "Emmanuel",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Emmanuel",
                "primaryGroup": {
                    "id": 4,
                    "name": "Administrateurs",
                    "formattedName": "Administrateurs"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "admin@residence-alba.fr",
                "joined": "2021-04-15T17:12:00Z",
                "registrationIpAddress": "2a01:cb0c:81e:7b00:f446:6201:838b:e1db",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_09\/PhotoRoom_20220905_184101.PNG.e09554636d1e3b5d3f6757e400ce80fb.PNG",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_02\/543799795_Vueextrieure.png.7184f87658d73a37b4ccb00cef890e26.png.19bcac44ae55d5f440f7a4724f6e1db1.png",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/1-emmanuel\/",
                "validating": false,
                "posts": 1330,
                "lastActivity": null,
                "lastVisit": "2026-04-30T05:20:39Z",
                "lastPost": "2026-04-28T16:30:44Z",
                "birthday": "12\/3\/1972",
                "login_methods": [],
                "profileViews": 666,
                "spammer": false,
                "banned": false,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": "A304"
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": "Propriétaire occupant (PO)"
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": "1"
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 190,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 0,
                "badges": [
                    {
                        "id": 11,
                        "name": "Dedicated",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 12,
                        "name": "Week One Done",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 13,
                        "name": "One Month Later",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    }
                ]
            },
            "date": "2024-09-28T14:46:19Z",
            "content": "<p>\n\tPouvez-vous nous indiquer quand vous pensez avoir une version à peu près aboutie des comptes ? La clôture intervient ce lundi 30 septembre.\n<\/p>\n\n<p>\n\tLe CS doit ensuite s'organiser pour examiner les documents, plusieurs sujets nous interpellent mais nous attendons les documents finaux avant de vous interroger.\n<\/p>\n\n<p>\n\tA noter\n<\/p>\n\n<ol>\n\t<li>\n\t\til est désormais très compliqué de suivre les opérations comptables. Depuis plusieurs semaines, la nouvelle interface de votre extranet ne nous permet plus de récupérer simplement les factures. Elles étaient auparavant disponibles dans un dossier, qui n'est plus disponible. Nous sommes dans l'obligation de déplier tous les comptes un à un pour tenter d'identifier les nouvelle factures.\n\t<\/li>\n\t<li>\n\t\tnotre surprise que plusieurs factures sont absentes\n\t\t<ul>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\tEDF qui publie ces factures en début de mois, la dernière visible par le CS date du 02\/08\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\tUne seule facture pour PDF alors qu'ils sont déjà intervenus 11 fois.\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\tLes honoraires de Me Merck pour sa présence le 20\/09 (alors que les vôtres sont déjà en compte !)\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\t...\n\t\t\t<\/li>\n\t\t<\/ul>\n\t<\/li>\n<\/ol>\n",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1632",
            "reactions": []
        },
        "lastPost": {
            "id": 2024,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 52,
                "name": "Aurore BURNEL",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Aurore BURNEL",
                "primaryGroup": {
                    "id": 9,
                    "name": "Ex-membres",
                    "formattedName": "Ex-membres"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "aburnel@citya.com",
                "joined": "2024-08-02T09:58:23Z",
                "registrationIpAddress": "2a01:cb0c:1617:c300:3d5a:e01d:3eda:76ba",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2024_09\/Image1.png.f21bd80e34635f52d0769e06e0bba4e0.png",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/52-aurore-burnel\/",
                "validating": false,
                "posts": 85,
                "lastActivity": "2025-03-13T13:32:05Z",
                "lastVisit": "2025-03-12T14:08:45Z",
                "lastPost": "2025-03-11T14:43:44Z",
                "birthday": null,
                "login_methods": [],
                "profileViews": 34,
                "spammer": false,
                "banned": true,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": null
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": null
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": null
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 0,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 50,
                "badges": []
            },
            "date": "2025-03-02T20:34:42Z",
            "content": "<p>Concernant la provision ILEO, il s'agit d'une provision, <span style='font-family: \"Helvetica\", \"Arial\", sans-serif'> 5 300 € Ou 5 310 € cela ne change pas grand chose car <\/span>cela  s<span style='font-family: \"Helvetica\", \"Arial\", sans-serif'>era régularisé  lors de la refacturation au réel.<\/span><\/p><p>Concernant les vacations sinistres celles-ci ont été facturées sur cet exercice comptable, elles apparaitront donc sur cet exercice.  Les vacations sinistre ne sont pas imputées aux copropriétaires concernés par le sinistre.<\/p><p>Nous ne passerons donc pas de CCA.<\/p><p>Concernant la ventilation ascenseur celle-ci a été appliquée par l'ancienne gestionnaire je ne sais pour quelle raison. Mais une ventilation doit être faite en fonction du RC ou d'un vote en assemblée générale. En l'occurrence ce n'est pas le cas pour votre copropriété. D'où l'étude de la pose d'un comptage pour l'ascenseur.<\/p>",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=2024",
            "reactions": []
        },
        "bestAnswer": null,
        "locked": false,
        "hidden": false,
        "pinned": false,
        "featured": false,
        "archived": false,
        "poll": null,
        "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/",
        "is_future_entry": 0,
        "publish_date": "2024-09-28T14:46:19Z",
        "assignment": null,
        "parentTopic": null
    },
    "posts": [
        {
            "id": 1632,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 1,
                "name": "Emmanuel",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Emmanuel",
                "primaryGroup": {
                    "id": 4,
                    "name": "Administrateurs",
                    "formattedName": "Administrateurs"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "admin@residence-alba.fr",
                "joined": "2021-04-15T17:12:00Z",
                "registrationIpAddress": "2a01:cb0c:81e:7b00:f446:6201:838b:e1db",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_09\/PhotoRoom_20220905_184101.PNG.e09554636d1e3b5d3f6757e400ce80fb.PNG",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_02\/543799795_Vueextrieure.png.7184f87658d73a37b4ccb00cef890e26.png.19bcac44ae55d5f440f7a4724f6e1db1.png",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/1-emmanuel\/",
                "validating": false,
                "posts": 1330,
                "lastActivity": null,
                "lastVisit": "2026-04-30T05:20:39Z",
                "lastPost": "2026-04-28T16:30:44Z",
                "birthday": "12\/3\/1972",
                "login_methods": [],
                "profileViews": 666,
                "spammer": false,
                "banned": false,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": "A304"
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": "Propriétaire occupant (PO)"
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": "1"
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 190,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 0,
                "badges": [
                    {
                        "id": 11,
                        "name": "Dedicated",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 12,
                        "name": "Week One Done",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 13,
                        "name": "One Month Later",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    }
                ]
            },
            "date": "2024-09-28T14:46:19Z",
            "content": "<p>\n\tPouvez-vous nous indiquer quand vous pensez avoir une version à peu près aboutie des comptes ? La clôture intervient ce lundi 30 septembre.\n<\/p>\n\n<p>\n\tLe CS doit ensuite s'organiser pour examiner les documents, plusieurs sujets nous interpellent mais nous attendons les documents finaux avant de vous interroger.\n<\/p>\n\n<p>\n\tA noter\n<\/p>\n\n<ol>\n\t<li>\n\t\til est désormais très compliqué de suivre les opérations comptables. Depuis plusieurs semaines, la nouvelle interface de votre extranet ne nous permet plus de récupérer simplement les factures. Elles étaient auparavant disponibles dans un dossier, qui n'est plus disponible. Nous sommes dans l'obligation de déplier tous les comptes un à un pour tenter d'identifier les nouvelle factures.\n\t<\/li>\n\t<li>\n\t\tnotre surprise que plusieurs factures sont absentes\n\t\t<ul>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\tEDF qui publie ces factures en début de mois, la dernière visible par le CS date du 02\/08\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\tUne seule facture pour PDF alors qu'ils sont déjà intervenus 11 fois.\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\tLes honoraires de Me Merck pour sa présence le 20\/09 (alors que les vôtres sont déjà en compte !)\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\t...\n\t\t\t<\/li>\n\t\t<\/ul>\n\t<\/li>\n<\/ol>\n",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1632",
            "reactions": []
        },
        {
            "id": 1686,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 1,
                "name": "Emmanuel",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Emmanuel",
                "primaryGroup": {
                    "id": 4,
                    "name": "Administrateurs",
                    "formattedName": "Administrateurs"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "admin@residence-alba.fr",
                "joined": "2021-04-15T17:12:00Z",
                "registrationIpAddress": "2a01:cb0c:81e:7b00:f446:6201:838b:e1db",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_09\/PhotoRoom_20220905_184101.PNG.e09554636d1e3b5d3f6757e400ce80fb.PNG",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_02\/543799795_Vueextrieure.png.7184f87658d73a37b4ccb00cef890e26.png.19bcac44ae55d5f440f7a4724f6e1db1.png",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/1-emmanuel\/",
                "validating": false,
                "posts": 1330,
                "lastActivity": null,
                "lastVisit": "2026-04-30T05:20:39Z",
                "lastPost": "2026-04-28T16:30:44Z",
                "birthday": "12\/3\/1972",
                "login_methods": [],
                "profileViews": 666,
                "spammer": false,
                "banned": false,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": "A304"
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": "Propriétaire occupant (PO)"
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": "1"
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 190,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 0,
                "badges": [
                    {
                        "id": 11,
                        "name": "Dedicated",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 12,
                        "name": "Week One Done",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 13,
                        "name": "One Month Later",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    }
                ]
            },
            "date": "2024-10-07T10:57:15Z",
            "content": "<p>\n\tJe tiens à exprimer clairement mon inquiétude face à l'absence de nombreuses factures dans le suivi des comptes.\n<\/p>\n\n<p>\n\tD'autre part, je soumets systématiquement cette problématique à tous les intervenants que je rencontre sur la résidence, comme ce fut le cas aujourd'hui avec M. Debeurme.\n<\/p>\n\n<p>\n\tIl m'a confirmé que la facture relative à son intervention du 12 mars n'a toujours pas été réglée. De tels délais de paiement sont tout simplement inacceptables !\n<\/p>\n",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1686",
            "reactions": []
        },
        {
            "id": 1695,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 52,
                "name": "Aurore BURNEL",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Aurore BURNEL",
                "primaryGroup": {
                    "id": 9,
                    "name": "Ex-membres",
                    "formattedName": "Ex-membres"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "aburnel@citya.com",
                "joined": "2024-08-02T09:58:23Z",
                "registrationIpAddress": "2a01:cb0c:1617:c300:3d5a:e01d:3eda:76ba",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2024_09\/Image1.png.f21bd80e34635f52d0769e06e0bba4e0.png",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/52-aurore-burnel\/",
                "validating": false,
                "posts": 85,
                "lastActivity": "2025-03-13T13:32:05Z",
                "lastVisit": "2025-03-12T14:08:45Z",
                "lastPost": "2025-03-11T14:43:44Z",
                "birthday": null,
                "login_methods": [],
                "profileViews": 34,
                "spammer": false,
                "banned": true,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": null
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": null
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": null
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 0,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 50,
                "badges": []
            },
            "date": "2024-10-08T20:52:53Z",
            "content": "<p>\n\tBonsoir, \n<\/p>\n\n<p>\n\tje suis actuellement en train de vérifier et valider l'ensemble des factures en attente sur le portefeuille. Pour celles non reçues les fournisseurs nous les transmettent de nouveau\n<\/p>\n",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1695",
            "reactions": []
        },
        {
            "id": 1704,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 1,
                "name": "Emmanuel",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Emmanuel",
                "primaryGroup": {
                    "id": 4,
                    "name": "Administrateurs",
                    "formattedName": "Administrateurs"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "admin@residence-alba.fr",
                "joined": "2021-04-15T17:12:00Z",
                "registrationIpAddress": "2a01:cb0c:81e:7b00:f446:6201:838b:e1db",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_09\/PhotoRoom_20220905_184101.PNG.e09554636d1e3b5d3f6757e400ce80fb.PNG",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_02\/543799795_Vueextrieure.png.7184f87658d73a37b4ccb00cef890e26.png.19bcac44ae55d5f440f7a4724f6e1db1.png",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/1-emmanuel\/",
                "validating": false,
                "posts": 1330,
                "lastActivity": null,
                "lastVisit": "2026-04-30T05:20:39Z",
                "lastPost": "2026-04-28T16:30:44Z",
                "birthday": "12\/3\/1972",
                "login_methods": [],
                "profileViews": 666,
                "spammer": false,
                "banned": false,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": "A304"
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": "Propriétaire occupant (PO)"
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": "1"
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 190,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 0,
                "badges": [
                    {
                        "id": 11,
                        "name": "Dedicated",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 12,
                        "name": "Week One Done",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 13,
                        "name": "One Month Later",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    }
                ]
            },
            "date": "2024-10-13T07:52:00Z",
            "content": "<p>\n\tApparemment quelques nouvelles factures ont fait l'objet d'un règlement. Pour autant, le CS n'a pas accès à ces factures. Ci-dessous un exemple pour EDF <span>:<\/span>\n<\/p>\n\n<p>\n\t<a class=\"ipsAttachLink ipsAttachLink_image\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2024_10\/Capturedcran2024-10-13094938.png.0dd5d80263df9e06550fc7a20dd529f7.png\" data-fileid=\"800\" data-fileext=\"png\" rel=\"\"><img class=\"ipsImage ipsImage_thumbnailed\" data-fileid=\"800\" data-unique=\"kwuf56vi1\" width=\"1000\" alt=\"Capture d'écran 2024-10-13 094938.png\" src=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2024_10\/Capturedcran2024-10-13094938.thumb.png.660fe417cfa106b205446d81b2ad3f96.png\" loading=\"lazy\" height=\"120\"><\/a>\n<\/p>\n\n<p>\n\tLa nouvelle interface de votre extranet rend beaucoup plus compliqué le suivi des comptes, je ne vais pas en plus de devoir pointer compte par compte, devoir vous adresser à chaque fois une demande pour obtenir une copie des factures.\n<\/p>\n\n<p>\n\tMerci de revoir ce point au plus vite.\n<\/p>\n",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1704",
            "reactions": [],
            "local_attachments": [
                {
                    "source": "img",
                    "original_name": "Capturedcran2024-10-13094938.thumb.png.660fe417cfa106b205446d81b2ad3f96.png",
                    "local_path": "attachments\/sujet_194\/p1704_Capturedcran2024-10-13094938_thumb_png_660fe417cfa106b205446d81b2ad3f96.png",
                    "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2024_10\/Capturedcran2024-10-13094938.thumb.png.660fe417cfa106b205446d81b2ad3f96.png",
                    "downloaded": true
                },
                {
                    "source": "link",
                    "original_name": "attachment_800.png",
                    "local_path": "attachments\/sujet_194\/p1704_attachment_800.png",
                    "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2024_10\/Capturedcran2024-10-13094938.png.0dd5d80263df9e06550fc7a20dd529f7.png",
                    "downloaded": true
                }
            ]
        },
        {
            "id": 1713,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 54,
                "name": "Charlotte BEAUCAMPS",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Charlotte BEAUCAMPS",
                "primaryGroup": {
                    "id": 9,
                    "name": "Ex-membres",
                    "formattedName": "Ex-membres"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "cbeaucamps@citya.com",
                "joined": "2024-09-04T19:25:06Z",
                "registrationIpAddress": "2a01:cb0c:1617:c300:9d6d:e286:61c9:8602",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2024_09\/charlotte.png.f1ba0f6a54979ee83ff0ecf95abae920.png",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/54-charlotte-beaucamps\/",
                "validating": false,
                "posts": 68,
                "lastActivity": "2025-04-12T08:50:22Z",
                "lastVisit": "2025-04-04T09:43:32Z",
                "lastPost": "2025-03-12T14:06:25Z",
                "birthday": null,
                "login_methods": [],
                "profileViews": 25,
                "spammer": false,
                "banned": true,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": null
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": null
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": null
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 0,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 0,
                "badges": []
            },
            "date": "2024-10-16T12:31:56Z",
            "content": "<p>\n\tBonjour \n<\/p>\n\n<p>\n\tIl n'y a pas de PDF car la facture n'a pas été informatiquement traitée cependant le prélèvement a été saisie.\n<\/p>\n\n<p>\n\tSinon, les PDF sont intégrés dès traitement.\n<\/p>\n\n<p>\n\tPour l'interface, nous ne pourrons rien changer. Ce sont des décisions du service informatique de Citya.\n<\/p>\n",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1713",
            "reactions": []
        },
        {
            "id": 1719,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 1,
                "name": "Emmanuel",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Emmanuel",
                "primaryGroup": {
                    "id": 4,
                    "name": "Administrateurs",
                    "formattedName": "Administrateurs"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "admin@residence-alba.fr",
                "joined": "2021-04-15T17:12:00Z",
                "registrationIpAddress": "2a01:cb0c:81e:7b00:f446:6201:838b:e1db",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_09\/PhotoRoom_20220905_184101.PNG.e09554636d1e3b5d3f6757e400ce80fb.PNG",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_02\/543799795_Vueextrieure.png.7184f87658d73a37b4ccb00cef890e26.png.19bcac44ae55d5f440f7a4724f6e1db1.png",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/1-emmanuel\/",
                "validating": false,
                "posts": 1330,
                "lastActivity": null,
                "lastVisit": "2026-04-30T05:20:39Z",
                "lastPost": "2026-04-28T16:30:44Z",
                "birthday": "12\/3\/1972",
                "login_methods": [],
                "profileViews": 666,
                "spammer": false,
                "banned": false,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": "A304"
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": "Propriétaire occupant (PO)"
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": "1"
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 190,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 0,
                "badges": [
                    {
                        "id": 11,
                        "name": "Dedicated",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 12,
                        "name": "Week One Done",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 13,
                        "name": "One Month Later",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    }
                ]
            },
            "date": "2024-10-19T10:13:44Z",
            "content": "<p>\n\tPeu m'importe le motif justifiant l'absence de ce fichier. Le CS, dans sa mission de contrôle, <strong>doit<\/strong> avoir accès aux factures. Si vous ne pouvez le publier sur votre extranet, merci de le publier ici.\n<\/p>\n\n<p>\n\tQuant à la nouvelle interface, j'ai pris contact avec le service qualité de Citya pour remonter les désagréments qu'elle engendre.\n<\/p>\n",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1719",
            "reactions": []
        },
        {
            "id": 1775,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 1,
                "name": "Emmanuel",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Emmanuel",
                "primaryGroup": {
                    "id": 4,
                    "name": "Administrateurs",
                    "formattedName": "Administrateurs"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "admin@residence-alba.fr",
                "joined": "2021-04-15T17:12:00Z",
                "registrationIpAddress": "2a01:cb0c:81e:7b00:f446:6201:838b:e1db",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_09\/PhotoRoom_20220905_184101.PNG.e09554636d1e3b5d3f6757e400ce80fb.PNG",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_02\/543799795_Vueextrieure.png.7184f87658d73a37b4ccb00cef890e26.png.19bcac44ae55d5f440f7a4724f6e1db1.png",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/1-emmanuel\/",
                "validating": false,
                "posts": 1330,
                "lastActivity": null,
                "lastVisit": "2026-04-30T05:20:39Z",
                "lastPost": "2026-04-28T16:30:44Z",
                "birthday": "12\/3\/1972",
                "login_methods": [],
                "profileViews": 666,
                "spammer": false,
                "banned": false,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": "A304"
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": "Propriétaire occupant (PO)"
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": "1"
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 190,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 0,
                "badges": [
                    {
                        "id": 11,
                        "name": "Dedicated",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 12,
                        "name": "Week One Done",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 13,
                        "name": "One Month Later",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    }
                ]
            },
            "date": "2024-11-15T13:31:40Z",
            "content": "<p>\n\tPour votre information, le CS a organisé une réunion avec la personne qui l'assiste pour l'examen des comptes le lundi 23 décembre.\n<\/p>\n\n<p>\n\tJe vous remercie d'ici cette date de nous fournir RGD, Balance &amp; Grand livre.\n<\/p>\n\n<p>\n\tIl vous reste moins d'un mois pour boucler ces documents, je reste circonspect quand je vois le nombre de sujets encore ouverts et sans réponse.\n<\/p>\n",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1775",
            "reactions": []
        },
        {
            "id": 1776,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 56,
                "name": "Alissa BOUKAERT",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Alissa BOUKAERT",
                "primaryGroup": {
                    "id": 9,
                    "name": "Ex-membres",
                    "formattedName": "Ex-membres"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "aboukaert@citya.com",
                "joined": "2024-10-01T06:02:42Z",
                "registrationIpAddress": "86.223.132.88",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2024_10\/aboukaert.png.b72d63bf192270b540c0e3d79478d3e9.png",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/56-alissa-boukaert\/",
                "validating": false,
                "posts": 9,
                "lastActivity": "2025-03-26T15:08:53Z",
                "lastVisit": "2025-03-04T14:20:42Z",
                "lastPost": "2025-03-04T14:26:40Z",
                "birthday": null,
                "login_methods": [],
                "profileViews": 8,
                "spammer": false,
                "banned": true,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": null
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": null
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": null
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 0,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 16,
                "badges": []
            },
            "date": "2024-11-15T14:31:46Z",
            "content": "<p>\n\tBonjour à vous, \n<\/p>\n\n<p>\n\tMadame PETITPRE a prévu de travailler sur la comptabilité, et sujets comptables de votre résidence ce mardi.\n<\/p>\n\n<p>\n\tElle vous apporte un retour milieu de semaine prochaine.\n<\/p>\n\n<p>\n\tBien à vous.\n<\/p>\n",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1776",
            "reactions": []
        },
        {
            "id": 1812,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 49,
                "name": "Amélie PETITPRE",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Amélie PETITPRE",
                "primaryGroup": {
                    "id": 9,
                    "name": "Ex-membres",
                    "formattedName": "Ex-membres"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "apetitpre@citya.com",
                "joined": "2024-04-14T10:18:45Z",
                "registrationIpAddress": "86.223.132.88",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2024_05\/amelie.png.b8aa2bc7b2340ef34467633a9c4251ff.png",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/49-am%C3%A9lie-petitpre\/",
                "validating": false,
                "posts": 42,
                "lastActivity": "2025-02-27T09:05:30Z",
                "lastVisit": "2025-02-26T14:36:18Z",
                "lastPost": "2025-02-27T09:06:10Z",
                "birthday": null,
                "login_methods": [],
                "profileViews": 11,
                "spammer": false,
                "banned": true,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": null
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": null
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": null
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 0,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 25,
                "badges": []
            },
            "date": "2024-11-22T14:34:32Z",
            "content": "<p>\n\t<a class=\"ipsAttachLink\" data-fileid=\"857\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=857&amp;key=aacef4216bc7ebdd9a3723cd761d8436\" data-fileext=\"pdf\" rel=\"\">F012676.pdf<\/a><a class=\"ipsAttachLink\" data-fileid=\"858\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=858&amp;key=5e8e752614da7b7e68d5a1f6fcc0c028\" data-fileext=\"pdf\" rel=\"\">F012860.pdf<\/a>\n<\/p>\n\n<p>\n\tEn complément de l'état des dépenses dans la rubrique répartition charges box, voici la balance et le grand livre de l'exercice en cours. \n<\/p>\n",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1812",
            "reactions": [],
            "local_attachments": [
                {
                    "source": "link",
                    "original_name": "F012676.pdf",
                    "local_path": "attachments\/sujet_194\/p1812_F012676.pdf",
                    "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=857&key=aacef4216bc7ebdd9a3723cd761d8436",
                    "downloaded": true
                },
                {
                    "source": "link",
                    "original_name": "F012860.pdf",
                    "local_path": "attachments\/sujet_194\/p1812_F012860.pdf",
                    "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=858&key=5e8e752614da7b7e68d5a1f6fcc0c028",
                    "downloaded": true
                }
            ]
        },
        {
            "id": 1814,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 1,
                "name": "Emmanuel",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Emmanuel",
                "primaryGroup": {
                    "id": 4,
                    "name": "Administrateurs",
                    "formattedName": "Administrateurs"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "admin@residence-alba.fr",
                "joined": "2021-04-15T17:12:00Z",
                "registrationIpAddress": "2a01:cb0c:81e:7b00:f446:6201:838b:e1db",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_09\/PhotoRoom_20220905_184101.PNG.e09554636d1e3b5d3f6757e400ce80fb.PNG",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_02\/543799795_Vueextrieure.png.7184f87658d73a37b4ccb00cef890e26.png.19bcac44ae55d5f440f7a4724f6e1db1.png",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/1-emmanuel\/",
                "validating": false,
                "posts": 1330,
                "lastActivity": null,
                "lastVisit": "2026-04-30T05:20:39Z",
                "lastPost": "2026-04-28T16:30:44Z",
                "birthday": "12\/3\/1972",
                "login_methods": [],
                "profileViews": 666,
                "spammer": false,
                "banned": false,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": "A304"
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": "Propriétaire occupant (PO)"
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": "1"
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 190,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 0,
                "badges": [
                    {
                        "id": 11,
                        "name": "Dedicated",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 12,
                        "name": "Week One Done",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 13,
                        "name": "One Month Later",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    }
                ]
            },
            "date": "2024-11-24T18:40:28Z",
            "content": "<p>\n\tMerci pour ces fichiers.\n<\/p>\n\n<p>\n\tLe CS se fait assister par une copropriétaire pour examiner les comptes.\n<\/p>\n\n<p>\n\tUne réunion est prévue le lundi 23 décembre à ce sujet.\n<\/p>\n\n<p>\n\tNous vous ferons parvenir nos remarques et\/ou questions sur ce sujet.\n<\/p>\n",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1814",
            "reactions": []
        },
        {
            "id": 1836,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 1,
                "name": "Emmanuel",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Emmanuel",
                "primaryGroup": {
                    "id": 4,
                    "name": "Administrateurs",
                    "formattedName": "Administrateurs"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "admin@residence-alba.fr",
                "joined": "2021-04-15T17:12:00Z",
                "registrationIpAddress": "2a01:cb0c:81e:7b00:f446:6201:838b:e1db",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_09\/PhotoRoom_20220905_184101.PNG.e09554636d1e3b5d3f6757e400ce80fb.PNG",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_02\/543799795_Vueextrieure.png.7184f87658d73a37b4ccb00cef890e26.png.19bcac44ae55d5f440f7a4724f6e1db1.png",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/1-emmanuel\/",
                "validating": false,
                "posts": 1330,
                "lastActivity": null,
                "lastVisit": "2026-04-30T05:20:39Z",
                "lastPost": "2026-04-28T16:30:44Z",
                "birthday": "12\/3\/1972",
                "login_methods": [],
                "profileViews": 666,
                "spammer": false,
                "banned": false,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": "A304"
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": "Propriétaire occupant (PO)"
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": "1"
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 190,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 0,
                "badges": [
                    {
                        "id": 11,
                        "name": "Dedicated",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 12,
                        "name": "Week One Done",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 13,
                        "name": "One Month Later",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    }
                ]
            },
            "date": "2024-12-01T15:37:23Z",
            "content": "<p>\n\t<span><span><a contenteditable=\"false\" data-ipshover=\"\" data-ipshover-target=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/49-am%C3%A9lie-petitpre\/?do=hovercard\" data-mentionid=\"49\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/49-am%C3%A9lie-petitpre\/\" id=\"ips_uid_7752_9\" rel=\"\">@Amélie PETITPRE<\/a> il y un point que je ne m'explique pas, indépendamment de l'analyse plus poussée des compte à venir.<\/span><\/span>\n<\/p>\n\n<p>\n\t<span><span>Comme vous le savez, lors de la précédente AG, les copropriétaires ont voté le provisionnement d'une somme de 10000€ pour financer l'assignation à l'encontre du promoteur <span>: <\/span><\/span><\/span>\n<\/p>\n\n<p>\n\t \n<\/p>\n\n<ul style=\"background-color:#ffffff; color:#353c41; font-size:14px; text-align:start\">\n\t<li>\n\t\t<span>dans la balance, je vois bien les 10k€ qu'on a versé pour l'assignation (compte 10200200)<\/span>\n\t<\/li>\n\t<li>\n\t\t<span>dans l'état des dépenses, je <\/span>constate seulement des débits (compte 62300300) mais rien pour le crédit\n\t<\/li>\n\t<li>\n\t\tet sur votre extranet, je constate la présence d'une \"rubrique\" qui isole également les 10k€\n\t<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>\n\t<a class=\"ipsAttachLink ipsAttachLink_image\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2024_12\/Capturedcran2024-12-01163547.png.b6c8f91cab65ed92b36e52d8c5e9f6b4.png\" data-fileid=\"869\" data-fileext=\"png\" rel=\"\"><img class=\"ipsImage ipsImage_thumbnailed\" data-fileid=\"869\" data-unique=\"3cywf32ua\" width=\"1000\" alt=\"Capture d'écran 2024-12-01 163547.png\" src=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2024_12\/Capturedcran2024-12-01163547.thumb.png.5f4a22883cd8e92d6d3c084da2e2f29f.png\" loading=\"lazy\" height=\"380\"><\/a>\n<\/p>\n\n<p>\n\tEn mettant seulement les débits dans l'état des dépenses, on vient grever le budget ; ne faudrait-il pas que les dépenses soient \"reliées\" au crédit ?\n<\/p>\n\n<p>\n\t \n<\/p>\n",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1836",
            "reactions": [],
            "local_attachments": [
                {
                    "source": "img",
                    "original_name": "Capturedcran2024-12-01163547.thumb.png.5f4a22883cd8e92d6d3c084da2e2f29f.png",
                    "local_path": "attachments\/sujet_194\/p1836_Capturedcran2024-12-01163547_thumb_png_5f4a22883cd8e92d6d3c084da2e2f29f.png",
                    "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2024_12\/Capturedcran2024-12-01163547.thumb.png.5f4a22883cd8e92d6d3c084da2e2f29f.png",
                    "downloaded": true
                },
                {
                    "source": "link",
                    "original_name": "attachment_869.png",
                    "local_path": "attachments\/sujet_194\/p1836_attachment_869.png",
                    "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2024_12\/Capturedcran2024-12-01163547.png.b6c8f91cab65ed92b36e52d8c5e9f6b4.png",
                    "downloaded": true
                }
            ]
        },
        {
            "id": 1844,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 49,
                "name": "Amélie PETITPRE",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Amélie PETITPRE",
                "primaryGroup": {
                    "id": 9,
                    "name": "Ex-membres",
                    "formattedName": "Ex-membres"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "apetitpre@citya.com",
                "joined": "2024-04-14T10:18:45Z",
                "registrationIpAddress": "86.223.132.88",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2024_05\/amelie.png.b8aa2bc7b2340ef34467633a9c4251ff.png",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/49-am%C3%A9lie-petitpre\/",
                "validating": false,
                "posts": 42,
                "lastActivity": "2025-02-27T09:05:30Z",
                "lastVisit": "2025-02-26T14:36:18Z",
                "lastPost": "2025-02-27T09:06:10Z",
                "birthday": null,
                "login_methods": [],
                "profileViews": 11,
                "spammer": false,
                "banned": true,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": null
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": null
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": null
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 0,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 25,
                "badges": []
            },
            "date": "2024-12-02T16:27:36Z",
            "content": "<p>\n\tCe process s'effectue à la clôture des comptes travaux car le code budget de l'appel de fonds est relié au compte travaux de l'expertise. Mais sur l'annexe 5 vous pourrez constater le montant appelé déduit des travaux réalisés (factures) <span>: mais ici nous n'avons pas encore de facturation dans ce compte travaux. <\/span>\n<\/p>\n\n<p>\n\t \n<\/p>\n\n<p>\n\t<a class=\"ipsAttachLink ipsAttachLink_image\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2024_12\/image.png.b9bb8e760f432ae230438a38ffd682fa.png\" data-fileid=\"871\" data-fileext=\"png\" rel=\"\"><img class=\"ipsImage ipsImage_thumbnailed\" data-fileid=\"871\" width=\"1000\" alt=\"image.thumb.png.4afb05e280d157b7fbd86834db7b641e.png\" src=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2024_12\/image.thumb.png.4afb05e280d157b7fbd86834db7b641e.png\" loading=\"lazy\" height=\"290\"><\/a>\n<\/p>\n\n<p>\n\t \n<\/p>\n",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1844",
            "reactions": [],
            "local_attachments": [
                {
                    "source": "img",
                    "original_name": "image.thumb.png.4afb05e280d157b7fbd86834db7b641e.png",
                    "local_path": "attachments\/sujet_194\/p1844_image_thumb_png_4afb05e280d157b7fbd86834db7b641e.png",
                    "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2024_12\/image.thumb.png.4afb05e280d157b7fbd86834db7b641e.png",
                    "downloaded": true
                },
                {
                    "source": "link",
                    "original_name": "attachment_871.png",
                    "local_path": "attachments\/sujet_194\/p1844_attachment_871.png",
                    "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2024_12\/image.png.b9bb8e760f432ae230438a38ffd682fa.png",
                    "downloaded": true
                }
            ]
        },
        {
            "id": 1864,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 1,
                "name": "Emmanuel",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Emmanuel",
                "primaryGroup": {
                    "id": 4,
                    "name": "Administrateurs",
                    "formattedName": "Administrateurs"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "admin@residence-alba.fr",
                "joined": "2021-04-15T17:12:00Z",
                "registrationIpAddress": "2a01:cb0c:81e:7b00:f446:6201:838b:e1db",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_09\/PhotoRoom_20220905_184101.PNG.e09554636d1e3b5d3f6757e400ce80fb.PNG",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_02\/543799795_Vueextrieure.png.7184f87658d73a37b4ccb00cef890e26.png.19bcac44ae55d5f440f7a4724f6e1db1.png",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/1-emmanuel\/",
                "validating": false,
                "posts": 1330,
                "lastActivity": null,
                "lastVisit": "2026-04-30T05:20:39Z",
                "lastPost": "2026-04-28T16:30:44Z",
                "birthday": "12\/3\/1972",
                "login_methods": [],
                "profileViews": 666,
                "spammer": false,
                "banned": false,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": "A304"
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": "Propriétaire occupant (PO)"
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": "1"
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 190,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 0,
                "badges": [
                    {
                        "id": 11,
                        "name": "Dedicated",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 12,
                        "name": "Week One Done",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 13,
                        "name": "One Month Later",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    }
                ]
            },
            "date": "2024-12-10T17:43:16Z",
            "content": "<p>\n\tPouvez-vous <span style=\"background-color:#ffffff; color:#353c41; font-size:14px; text-align:start\">nous fournir RGD, Balance &amp; Grand livre en date du <strong>30\/09\/2024<\/strong> ?<\/span>\n<\/p>\n",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1864",
            "reactions": []
        },
        {
            "id": 1867,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 49,
                "name": "Amélie PETITPRE",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Amélie PETITPRE",
                "primaryGroup": {
                    "id": 9,
                    "name": "Ex-membres",
                    "formattedName": "Ex-membres"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "apetitpre@citya.com",
                "joined": "2024-04-14T10:18:45Z",
                "registrationIpAddress": "86.223.132.88",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2024_05\/amelie.png.b8aa2bc7b2340ef34467633a9c4251ff.png",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/49-am%C3%A9lie-petitpre\/",
                "validating": false,
                "posts": 42,
                "lastActivity": "2025-02-27T09:05:30Z",
                "lastVisit": "2025-02-26T14:36:18Z",
                "lastPost": "2025-02-27T09:06:10Z",
                "birthday": null,
                "login_methods": [],
                "profileViews": 11,
                "spammer": false,
                "banned": true,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": null
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": null
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": null
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 0,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 25,
                "badges": []
            },
            "date": "2024-12-11T09:22:31Z",
            "content": "<p>\n\tA la lecture de l'état des dépenses, je vois que l'électricité n'est pas répartie entre le bâtiment et l'ascenseur en plus du garage. \n<\/p>\n\n<p>\n\t \n<\/p>\n\n<p>\n\t<a class=\"ipsAttachLink\" data-fileid=\"884\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=884&amp;key=02fb93df7233fe7cefb28a81b9d6d2c0\" data-fileext=\"pdf\" rel=\"\">F017402.pdf<\/a><a class=\"ipsAttachLink\" data-fileid=\"885\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=885&amp;key=21cd1b2fd61f7cae0474d024172fc0b7\" data-fileext=\"pdf\" rel=\"\">F017564.pdf<\/a> <a class=\"ipsAttachLink\" data-fileid=\"883\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=883&amp;key=6e237f4aca19b7916fc4e290a0d69b4a\" data-fileext=\"pdf\" rel=\"\">F017093.synX.pdf<\/a>\n<\/p>\n",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1867",
            "reactions": [],
            "local_attachments": [
                {
                    "source": "link",
                    "original_name": "F017402.pdf",
                    "local_path": "attachments\/sujet_194\/p1867_F017402.pdf",
                    "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=884&key=02fb93df7233fe7cefb28a81b9d6d2c0",
                    "downloaded": true
                },
                {
                    "source": "link",
                    "original_name": "F017564.pdf",
                    "local_path": "attachments\/sujet_194\/p1867_F017564.pdf",
                    "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=885&key=21cd1b2fd61f7cae0474d024172fc0b7",
                    "downloaded": true
                },
                {
                    "source": "link",
                    "original_name": "F017093.synX.pdf",
                    "local_path": "attachments\/sujet_194\/p1867_F017093_synX.pdf",
                    "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=883&key=6e237f4aca19b7916fc4e290a0d69b4a",
                    "downloaded": true
                }
            ]
        },
        {
            "id": 1868,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 1,
                "name": "Emmanuel",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Emmanuel",
                "primaryGroup": {
                    "id": 4,
                    "name": "Administrateurs",
                    "formattedName": "Administrateurs"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "admin@residence-alba.fr",
                "joined": "2021-04-15T17:12:00Z",
                "registrationIpAddress": "2a01:cb0c:81e:7b00:f446:6201:838b:e1db",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_09\/PhotoRoom_20220905_184101.PNG.e09554636d1e3b5d3f6757e400ce80fb.PNG",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_02\/543799795_Vueextrieure.png.7184f87658d73a37b4ccb00cef890e26.png.19bcac44ae55d5f440f7a4724f6e1db1.png",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/1-emmanuel\/",
                "validating": false,
                "posts": 1330,
                "lastActivity": null,
                "lastVisit": "2026-04-30T05:20:39Z",
                "lastPost": "2026-04-28T16:30:44Z",
                "birthday": "12\/3\/1972",
                "login_methods": [],
                "profileViews": 666,
                "spammer": false,
                "banned": false,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": "A304"
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": "Propriétaire occupant (PO)"
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": "1"
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 190,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 0,
                "badges": [
                    {
                        "id": 11,
                        "name": "Dedicated",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 12,
                        "name": "Week One Done",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 13,
                        "name": "One Month Later",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    }
                ]
            },
            "date": "2024-12-11T09:30:19Z",
            "content": "<p>\n\tMerci. Comme évoqué le CS travaillera sur ces documents le lundi 23\/12. Nous vous enverrons alors nos remarques et\/ou questions.\n<\/p>\n\n<p>\n\tPouvez-vous m'indiquer si vous êtes en vacances cette semaine là (ou la suivante) ?\n<\/p>\n",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1868",
            "reactions": []
        },
        {
            "id": 1889,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 1,
                "name": "Emmanuel",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Emmanuel",
                "primaryGroup": {
                    "id": 4,
                    "name": "Administrateurs",
                    "formattedName": "Administrateurs"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "admin@residence-alba.fr",
                "joined": "2021-04-15T17:12:00Z",
                "registrationIpAddress": "2a01:cb0c:81e:7b00:f446:6201:838b:e1db",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_09\/PhotoRoom_20220905_184101.PNG.e09554636d1e3b5d3f6757e400ce80fb.PNG",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_02\/543799795_Vueextrieure.png.7184f87658d73a37b4ccb00cef890e26.png.19bcac44ae55d5f440f7a4724f6e1db1.png",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/1-emmanuel\/",
                "validating": false,
                "posts": 1330,
                "lastActivity": null,
                "lastVisit": "2026-04-30T05:20:39Z",
                "lastPost": "2026-04-28T16:30:44Z",
                "birthday": "12\/3\/1972",
                "login_methods": [],
                "profileViews": 666,
                "spammer": false,
                "banned": false,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": "A304"
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": "Propriétaire occupant (PO)"
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": "1"
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 190,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 0,
                "badges": [
                    {
                        "id": 11,
                        "name": "Dedicated",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 12,
                        "name": "Week One Done",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 13,
                        "name": "One Month Later",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    }
                ]
            },
            "date": "2024-12-26T09:29:05Z",
            "content": "<p>\n\tCi-dessous synthèse des opérations à reprendre pour l'exercice en cous de clôture et pour le budget à venir.\n<\/p>\n\n<p>\n\tMerci de nous revenir avec les documents actualisés de ces changements.\n<\/p>\n\n<p>\n\t<u><strong>ETAT DES DÉPENSES DU 01\/10\/2023 AU 30\/09\/2024<\/strong><\/u>\n<\/p>\n\n<ul>\n\t<li>\n\t\t0100 CHARGES GENERALES\n\t\t<ul>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\tEau (60100100)\n\t\t\t\t<ul>\n\t\t\t\t\t<li>\n\t\t\t\t\t\tN'apparaît ici que la provision pour les consommations individuelles.\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li>\n\t\t\t\t\t\tIl existe un 27ème compteur qui concerne les parties communes : merci de provisionner la somme correspondant à la consommation de ce compteur. Car 1m3 pour les parties communes me semble peu.\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\tElectricité (60200100)\n\t\t\t\t<ul>\n\t\t\t\t\t<li>\n\t\t\t\t\t\tComme vu ensemble, il va falloir attendre le vote du budget pour autoriser la création de la rubrique 31 \"CONSOMMATION ELEC BOX\"\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li>\n\t\t\t\t\t\tCependant les consommations électriques doivent être ventilées au niveau du bâtiment, du parking et de l'ascenseur.\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li>\n\t\t\t\t\t\tComme vous l'indiquez dans un autre message sur le forum, la ventilation n'est pas reprise au niveau de l'ascenseur ; l'année dernière une somme de 400€ avait été provisionnée\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li>\n\t\t\t\t\t\tCependant il n'existe pas de décompteur permettant de mesurer la consommation spécifique de l'ascenseur. Comment avez-vous calculé ce montant (400€) ?\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\tContrats non récupérables (61400300)\n\t\t\t\t<ul>\n\t\t\t\t\t<li>\n\t\t\t\t\t\tLe montant du contrat IZI CONFORT doit être déplacé vers la section 7500 61446100 Contrat récupérable\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\tContrat surpres. pompe VMC (61400700)\n\t\t\t\t<ul>\n\t\t\t\t\t<li>\n\t\t\t\t\t\tPour quelle raison le montant du contrat d'entretien des extincteurs figure dans cette rubrique ?\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li>\n\t\t\t\t\t\tL'année dernière, le contrat équivalent (SOPRO) était affecté au compte 61404300, merci de déplacer l'écriture dans ce compte et en clé bâtiment.\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\tEntretiens réparation récup (61500100)\n\t\t\t\t<ul>\n\t\t\t\t\t<li>\n\t\t\t\t\t\tIl y a un problème de TVA dans cette rubrique\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\tTravaux entretien non récup (61500300)\n\t\t\t\t<ul>\n\t\t\t\t\t<li>\n\t\t\t\t\t\tIl manque une écriture en AAR correspondant au remboursement à venir de la part de LH sur la facture SAPIAN (échange avec Mme Laurent et Mme Ferret - règlement attendu courant janvier 2025)\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\tFrais postaux (62130300)\n\t\t\t\t<ul>\n\t\t\t\t\t<li>\n\t\t\t\t\t\tComme évoqué l'année dernière merci d'affecter les frais de relances aux copropriétaires concernés : les frais que vous facturez aux copropriétaires doivent inclure ces frais postaux !\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li>\n\t\t\t\t\t\tMerci de fournir au CS le détail des lignes \"Frais affranchissement\" (03, 06, 07, 08 et 09\/24) en précisant pour chaque dépense l'objet de chaque envoi\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\tAutres honoraires Syndic (62230300)\n\t\t\t\t<ul>\n\t\t\t\t\t<li>\n\t\t\t\t\t\tLes dépenses relatives aux dossiers DO doivent être mises dans un compte d'attente et affectées ensuite au logement\/box concerné en attendant le remboursement d'assurance\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li>\n\t\t\t\t\t\tPour celles relatives à l'expertise judiciaire, merci d'affecter l'écriture au regard de la provision de 10k€ (67180000)\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\tAutres intervenants (62300300)\n\t\t\t\t<ul>\n\t\t\t\t\t<li>\n\t\t\t\t\t\tIdem ci-dessus : merci d'affecter les écritures au compte 67180000 (en l'état, non seulement vous avez appelé 10000€ de provision mais de surcroît vous allez nous demander une \"rallonge\" de 5400€)\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t<\/ul>\n\t<\/li>\n\t<li>\n\t\t1000 CHARGES BATIMENT\n\t\t<ul>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\tNettoyage des locaux (61103100)\n\t\t\t\t<ul>\n\t\t\t\t\t<li>\n\t\t\t\t\t\tIl manque l'affectation de la quote part de 5% pour le parking (montant hors nettoyage moquette, soit 352,26€ sauf erreur de ma part)\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\tContrats récupérables (61404100)\n\t\t\t\t<ul>\n\t\t\t\t\t<li>\n\t\t\t\t\t\tPour éviter d'avoir à payer 2 factures d'entretiens de la toiture l'année prochaine, pouvez-vous passer en Factures Non Parvenues (FNP) la facture relative à l'intervention du 11\/10\/2024 de SMAC ?\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\tContrat VMC (61404700)\n\t\t\t\t<ul>\n\t\t\t\t\t<li>\n\t\t\t\t\t\trelancer BATISANTE pour l'avoir de 17,25 € toujours pas reçu\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t<\/ul>\n\t<\/li>\n\t<li>\n\t\t3100 CONSOMMATION ELEC BOX\n\t\t<ul>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\tLa création de cette nouvelle clé de répartition doit être mise à l'ordre du jour de la prochaine AG pour être votée puis devra faire l'objet d'une mise à jour du règlement de copropriété (pour <a contenteditable=\"false\" data-ipshover=\"\" data-ipshover-target=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/52-aurore-burnel\/?do=hovercard\" data-mentionid=\"52\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/52-aurore-burnel\/\" rel=\"\">@Aurore BURNEL<\/a>)\n\t\t\t<\/li>\n\t\t<\/ul>\n\t<\/li>\n\t<li>\n\t\tDIVERS\n\t\t<ul>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\tCette analyse s'est faite sur l'état des dépenses au 30\/09\/2024.\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\tNous constatons dans les documents reçus en date du 22\/11 de nouveaux débits sur le compte 66200300 \"Frais banque\". Merci de nous extourner ces écritures et de rétablir les conditions financières en œuvre avec SG. Le changement de banque n'est pas une demande du CS ou des copropriétaires, nous n'avons pas à supporter des frais à ce sujet.\n\t\t\t<\/li>\n\t\t<\/ul>\n\t<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>\n\t<u><strong>BUDGET PRÉVISIONNEL 01\/10\/2024 AU 30\/09\/2025<\/strong><\/u>\n<\/p>\n\n<ul>\n\t<li>\n\t\t0100 CHARGES GENERALES\n\t\t<ul>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\t61500100 Entretien travaux récup : plusieurs factures sont déjà en attente et le montant de 956,45€ est trop bas. Passez le budget à 2000€.\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\t61600300 Assurances : passez le budget à 1500€.\n\t\t\t<\/li>\n\t\t<\/ul>\n\t<\/li>\n\t<li>\n\t\t1000 CHARGES BATIMENTS\n\t\t<ul>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\t61103100 Nettoyage des locaux : intégration du nettoyage des moquettes dans le contrat, budget à 7400€\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\t61404700 Contrats surpres. pompe VMC : budget à 700€\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\t61404300 (compte à confirmer OK) : provision pour le contrat incendie (400 €)\n\t\t\t<\/li>\n\t\t<\/ul>\n\t<\/li>\n\t<li>\n\t\t3000 GARAGES - PKGS\n\t\t<ul>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\t6141400 Contrats récupérables : nous avons demandé un devis avec prise en charge des pièces, budget à passer à 650€\n\t\t\t<\/li>\n\t\t<\/ul>\n\t<\/li>\n\t<li>\n\t\t4000 CHARGES ASCENSEURS\n\t\t<ul>\n\t\t\t<li>\n\t\t\t\t61421200 Contrats complets : d'après le contrat, le contrat augmente significativement la 3ème année car il intègre les pièces (pas les 2 premières années), il faut passer le budget à 2100€\n\t\t\t<\/li>\n\t\t<\/ul>\n\t<\/li>\n<\/ul>\n",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1889",
            "reactions": []
        },
        {
            "id": 1925,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 1,
                "name": "Emmanuel",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Emmanuel",
                "primaryGroup": {
                    "id": 4,
                    "name": "Administrateurs",
                    "formattedName": "Administrateurs"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "admin@residence-alba.fr",
                "joined": "2021-04-15T17:12:00Z",
                "registrationIpAddress": "2a01:cb0c:81e:7b00:f446:6201:838b:e1db",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_09\/PhotoRoom_20220905_184101.PNG.e09554636d1e3b5d3f6757e400ce80fb.PNG",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_02\/543799795_Vueextrieure.png.7184f87658d73a37b4ccb00cef890e26.png.19bcac44ae55d5f440f7a4724f6e1db1.png",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/1-emmanuel\/",
                "validating": false,
                "posts": 1330,
                "lastActivity": null,
                "lastVisit": "2026-04-30T05:20:39Z",
                "lastPost": "2026-04-28T16:30:44Z",
                "birthday": "12\/3\/1972",
                "login_methods": [],
                "profileViews": 666,
                "spammer": false,
                "banned": false,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": "A304"
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": "Propriétaire occupant (PO)"
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": "1"
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 190,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 0,
                "badges": [
                    {
                        "id": 11,
                        "name": "Dedicated",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 12,
                        "name": "Week One Done",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 13,
                        "name": "One Month Later",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    }
                ]
            },
            "date": "2025-01-12T09:28:55Z",
            "content": "<p>\n\tQuand pensez-vous pouvoir nous remettre les documents actualisés ?\n<\/p>\n\n<p>\n\tA noter que pour le budget prévisionnel, il faut ajouter (je ne sais pas dans quelle rubrique) un budget concernant la mise à jour du règlement de copropriété (cf. <a href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/177-r%C3%A9union-avec-le-cs-et-ag\/page\/2\/#findComment-1905\" rel=\"\">échanges ici<\/a>) ; j'attends une réponse de <a contenteditable=\"false\" data-ipshover=\"\" data-ipshover-target=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/54-charlotte-beaucamps\/?do=hovercard\" data-mentionid=\"54\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/54-charlotte-beaucamps\/\" id=\"ips_uid_1349_10\" rel=\"\">@Charlotte BEAUCAMPS<\/a> et\/ou <a contenteditable=\"false\" data-ipshover=\"\" data-ipshover-target=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/52-aurore-burnel\/?do=hovercard\" data-mentionid=\"52\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/52-aurore-burnel\/\" rel=\"\">@Aurore BURNEL<\/a> pour connaître le montant précis.\n<\/p>\n",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1925",
            "reactions": []
        },
        {
            "id": 1926,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 52,
                "name": "Aurore BURNEL",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Aurore BURNEL",
                "primaryGroup": {
                    "id": 9,
                    "name": "Ex-membres",
                    "formattedName": "Ex-membres"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "aburnel@citya.com",
                "joined": "2024-08-02T09:58:23Z",
                "registrationIpAddress": "2a01:cb0c:1617:c300:3d5a:e01d:3eda:76ba",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2024_09\/Image1.png.f21bd80e34635f52d0769e06e0bba4e0.png",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/52-aurore-burnel\/",
                "validating": false,
                "posts": 85,
                "lastActivity": "2025-03-13T13:32:05Z",
                "lastVisit": "2025-03-12T14:08:45Z",
                "lastPost": "2025-03-11T14:43:44Z",
                "birthday": null,
                "login_methods": [],
                "profileViews": 34,
                "spammer": false,
                "banned": true,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": null
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": null
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": null
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 0,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 50,
                "badges": []
            },
            "date": "2025-01-13T07:59:20Z",
            "content": "<p>\n\tNous avons eu un point comptable avec Mme PETITPRE qui va procéder aux modifications. Je vous transmet cela aujourd'hui ou demain.\n<\/p>\n",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1926",
            "reactions": []
        },
        {
            "id": 1935,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 52,
                "name": "Aurore BURNEL",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Aurore BURNEL",
                "primaryGroup": {
                    "id": 9,
                    "name": "Ex-membres",
                    "formattedName": "Ex-membres"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "aburnel@citya.com",
                "joined": "2024-08-02T09:58:23Z",
                "registrationIpAddress": "2a01:cb0c:1617:c300:3d5a:e01d:3eda:76ba",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2024_09\/Image1.png.f21bd80e34635f52d0769e06e0bba4e0.png",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/52-aurore-burnel\/",
                "validating": false,
                "posts": 85,
                "lastActivity": "2025-03-13T13:32:05Z",
                "lastVisit": "2025-03-12T14:08:45Z",
                "lastPost": "2025-03-11T14:43:44Z",
                "birthday": null,
                "login_methods": [],
                "profileViews": 34,
                "spammer": false,
                "banned": true,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": null
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": null
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": null
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 0,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 50,
                "badges": []
            },
            "date": "2025-01-14T21:54:17Z",
            "content": "<p>\n\tvoici l'état des dépenses et la proposition de budget. Après lecture du RCP nous avons également effectué certaines corrections.\n<\/p>\n<p>\n<a class=\"ipsAttachLink\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=919&amp;key=b4483ee476d53e6e1f4e843949b74424\" data-fileExt='pdf' data-fileid='919' data-filekey='b4483ee476d53e6e1f4e843949b74424'>F005129.synX.pdf<\/a> \n<a class=\"ipsAttachLink\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=920&amp;key=d162cbb155e2bd3da3a4686671335ee8\" data-fileExt='pdf' data-fileid='920' data-filekey='d162cbb155e2bd3da3a4686671335ee8'>F007088.synX.pdf<\/a><\/p>",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1935",
            "reactions": [],
            "local_attachments": [
                {
                    "source": "link",
                    "original_name": "F005129.synX.pdf",
                    "local_path": "attachments\/sujet_194\/p1935_F005129_synX.pdf",
                    "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=919&key=b4483ee476d53e6e1f4e843949b74424",
                    "downloaded": true
                },
                {
                    "source": "link",
                    "original_name": "F007088.synX.pdf",
                    "local_path": "attachments\/sujet_194\/p1935_F007088_synX.pdf",
                    "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=920&key=d162cbb155e2bd3da3a4686671335ee8",
                    "downloaded": true
                }
            ]
        },
        {
            "id": 1936,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 52,
                "name": "Aurore BURNEL",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Aurore BURNEL",
                "primaryGroup": {
                    "id": 9,
                    "name": "Ex-membres",
                    "formattedName": "Ex-membres"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "aburnel@citya.com",
                "joined": "2024-08-02T09:58:23Z",
                "registrationIpAddress": "2a01:cb0c:1617:c300:3d5a:e01d:3eda:76ba",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2024_09\/Image1.png.f21bd80e34635f52d0769e06e0bba4e0.png",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/52-aurore-burnel\/",
                "validating": false,
                "posts": 85,
                "lastActivity": "2025-03-13T13:32:05Z",
                "lastVisit": "2025-03-12T14:08:45Z",
                "lastPost": "2025-03-11T14:43:44Z",
                "birthday": null,
                "login_methods": [],
                "profileViews": 34,
                "spammer": false,
                "banned": true,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": null
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": null
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": null
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 0,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 50,
                "badges": []
            },
            "date": "2025-01-14T22:11:40Z",
            "content": "<p>\n\tPour répondre aux différents postes également <span>:<\/span>\n<\/p>\n\n<p>\n\t \n<\/p>\n\n<p>\n\t<b><u><span style=\"color:#353c41;font-size:10.5pt;\">ETAT DES DÉPENSES DU 01\/10\/2023 AU 30\/09\/2024<\/span><\/u><\/b>\n<\/p>\n\n<ul type=\"disc\">\n\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">0100 CHARGES GENERALES<\/span>\n\n\t\t<ul type=\"circle\">\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Eau (60100100)<\/span>\n\n\t\t\t\t<ul type=\"square\">\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">N'apparaît ici que la provision pour les consommations individuelles.<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Il existe un 27ème compteur qui concerne les parties communes : merci de provisionner la somme correspondant à la consommation de ce compteur. Car 1m3 pour les parties communes me semble peu.<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t<\/ul>\n\t<\/li>\n\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t<span style=\"color:#92d050;font-size:10.5pt;\">Nous n’avons aucune facture d’eau. <\/span>\n\t<\/li>\n\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t<span style=\"color:#92d050;font-size:10.5pt;\">Nous avons bien une relève montrant une consommation totale de 1 059m3 pour l’exercice en cours de clôture.<\/span>\n\t<\/li>\n\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t<span style=\"color:#92d050;font-size:10.5pt;\">Afin de refacturer les consommations individuelles, nous avons donc multiplié 1 059m3 par 5 euros comme l’an passé. Cela donné 5 295 répartis selon les consommations individuelles de chacun. <\/span>\n\t\t<ul type=\"circle\">\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Electricité (60200100)<\/span>\n\t\t\t\t<ul type=\"square\">\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Comme vu ensemble, il va falloir attendre le vote du budget pour autoriser la création de la rubrique 31 \"CONSOMMATION ELEC BOX\"<\/span><span style=\"color:#92d050;font-size:10.5pt;\"> <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"color:#92d050;font-size:10.5pt;\">ok <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Cependant les consommations électriques doivent être ventilées au niveau du bâtiment, du parking et de l'ascenseur.<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Comme vous l'indiquez dans un autre message sur le forum, la ventilation n'est pas reprise au niveau de l'ascenseur ; l'année dernière une somme de 400€ avait été provisionnée<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Cependant il n'existe pas de décompteur permettant de mesurer la consommation spécifique de l'ascenseur. Comment avez-vous calculé ce montant (400€) ? <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#92d050;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Sur votre copropriété il n’existe pas de compteur pour l’ascenseur. Dans ce cas une ventilation doit normalement être votée en assemblée générale ( 70% ascenseur \/ 30% parties communes ). <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\"> <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Contrats non récupérables (61400300)<\/span>\n\t\t\t\t<ul type=\"square\">\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Le montant du contrat IZI CONFORT doit être déplacé vers la section 7500 61446100 Contrat récupérable <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#92d050;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Ok <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Contrat surpres. pompe VMC (61400700)<\/span>\n\t\t\t\t<ul type=\"square\">\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Pour quelle raison le montant du contrat d'entretien des extincteurs figure dans cette rubrique ? <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#92d050;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Déplacée en 614003 contrat non récupérable <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">L'année dernière, le contrat équivalent (SOPRO) était affecté au compte 61404300, merci de déplacer l'écriture dans ce compte et en clé bâtiment. <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Entretiens réparation récup (61500100)<\/span>\n\t\t\t\t<ul type=\"square\">\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Il y a un problème de TVA dans cette rubrique <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#92d050;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Corrigé, cela faisait suite aux règlements de ouvrié pour la facture de Brunet et Sapian, le montant de la TVA n’était pas indiqué <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Travaux entretien non récup (61500300)<\/span>\n\t\t\t\t<ul type=\"square\">\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Il manque une écriture en AAR correspondant au remboursement à venir de la part de LH sur la facture SAPIAN (échange avec Mme Laurent et Mme Ferret - règlement attendu courant janvier 2025) <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#92d050;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Ecriture faite <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Frais postaux (62130300)<\/span>\n\t\t\t\t<ul type=\"square\">\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Comme évoqué l'année dernière merci d'affecter les frais de relances aux copropriétaires concernés : les frais que vous facturez aux copropriétaires doivent inclure ces frais postaux ! <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#92d050;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Point en cours<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Merci de fournir au CS le détail des lignes \"Frais affranchissement\" (03, 06, 07, 08 et 09\/24) en précisant pour chaque dépense l'objet de chaque envoi<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#92d050;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">En préparation<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Autres honoraires Syndic (62230300)<\/span>\n\t\t\t\t<ul type=\"square\">\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Les dépenses relatives aux dossiers DO doivent être mises dans un compte d'attente et affectées ensuite au logement\/box concerné en attendant le remboursement d'assurance<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"color:#92d050;font-size:10.5pt;\">S’agissant d’honoraires syndic ces dépenses doivent apparaitre dans l’tat des dépenses. Si remboursement celui-ci apparait avec l’indemnité d’assurance également présente dans l’état des dépenses.<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Pour celles relatives à l'expertise judiciaire, merci d'affecter l'écriture au regard de la provision de 10k€ (67180000)<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#92d050;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Ok déplacé <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Autres intervenants (62300300)<\/span>\n\t\t\t\t<ul type=\"square\">\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Idem ci-dessus : merci d'affecter les écritures au compte 67180000 (en l'état, non seulement vous avez appelé 10000€ de provision mais de surcroît vous allez nous demander une \"rallonge\" de 5400€)<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#92d050;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Ok déplacé<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t<\/ul>\n\t<\/li>\n\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">1000 CHARGES BATIMENT<\/span>\n\t\t<ul type=\"circle\">\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Nettoyage des locaux (61103100)<\/span>\n\t\t\t\t<ul type=\"square\">\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Il manque l'affectation de la quote part de 5% pour le parking (montant hors nettoyage moquette, soit 352,26€ sauf erreur de ma part)<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#92d050;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Ecriture faite <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Contrats récupérables (61404100)<\/span>\n\t\t\t\t<ul type=\"square\">\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Pour éviter d'avoir à payer 2 factures d'entretiens de la toiture l'année prochaine, pouvez-vous passer en Factures Non Parvenues (FNP) la facture relative à l'intervention du 11\/10\/2024 de SMAC ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#92d050;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">L’intervention étant prévue après la clôture au 30\/09, il n’y a qu’une facture par exercice. <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Contrat VMC (61404700)<\/span>\n\t\t\t\t<ul type=\"square\">\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">relancer BATISANTE pour l'avoir de 17,25 € toujours pas reçu<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"color:#92d050;font-size:10.5pt;\">ok<\/span><span style=\"font-size:10.5pt;\"> <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t<\/ul>\n\t<\/li>\n\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">3100 CONSOMMATION ELEC BOX<\/span>\n\t\t<ul type=\"circle\">\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">La création de cette nouvelle clé de répartition doit être mise à l'ordre du jour de la prochaine AG pour être votée puis devra faire l'objet d'une mise à jour du règlement de copropriété (pour @Aurore BURNEL)<\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\"> <\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t<\/ul>\n\t<\/li>\n\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">DIVERS<\/span>\n\t\t<ul type=\"circle\">\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Cette analyse s'est faite sur l'état des dépenses au 30\/09\/2024.<\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Nous constatons dans les documents reçus en date du 22\/11 de nouveaux débits sur le compte 66200300 \"Frais banque\". Merci de nous extourner ces écritures et de rétablir les conditions financières en œuvre avec SG. Le changement de banque n'est pas une demande du CS ou des copropriétaires, nous n'avons pas à supporter des frais à ce sujet.<\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"color:#92d050;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Ecriture de prise en charge cabinet pour 1.15 euros, cela solde le compte 662003.<\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t<\/ul>\n\t<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>\n\t<b><u><span style=\"color:#353c41;font-size:10.5pt;\">BUDGET PRÉVISIONNEL 01\/10\/2024 AU 30\/09\/2025<\/span><\/u><\/b>\n<\/p>\n\n<ul type=\"disc\">\n\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">0100 CHARGES GENERALES<\/span>\n\n\t\t<ul type=\"circle\">\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">61500100 Entretien travaux récup : plusieurs factures sont déjà en attente et le montant de 956,45€ est trop bas. Passez le budget à 2000€.<\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">61600300 Assurances : passez le budget à 1500€.<\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t<\/ul>\n\t<\/li>\n\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">1000 CHARGES BATIMENTS<\/span>\n\t\t<ul type=\"circle\">\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">61103100 Nettoyage des locaux : intégration du nettoyage des moquettes dans le contrat, budget à 7400€<\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">61404700 Contrats surpres. pompe VMC : budget à 700€<\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">61404300 (compte à confirmer OK) : provision pour le contrat incendie (400 €)<\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t<\/ul>\n\t<\/li>\n\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">3000 GARAGES - PKGS<\/span>\n\t\t<ul type=\"circle\">\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">6141400 Contrats récupérables : nous avons demandé un devis avec prise en charge des pièces, budget à passer à 650€<\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t<\/ul>\n\t<\/li>\n\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">4000 CHARGES ASCENSEURS<\/span>\n\t\t<ul type=\"circle\">\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">61421200 Contrats complets : d'après le contrat, le contrat augmente significativement la 3ème année car il intègre les pièces (pas les 2 premières années), il faut passer la provision à 2100€<\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t<\/ul>\n\t<\/li>\n\t<li style=\"color:#92d050;\">\n\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Compte « à la part » incluant facture Izi confort et Océa, augmentation à 5200 € <\/span>\n\t<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>\n\t \n<\/p>\n",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1936",
            "reactions": []
        },
        {
            "id": 1937,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 1,
                "name": "Emmanuel",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Emmanuel",
                "primaryGroup": {
                    "id": 4,
                    "name": "Administrateurs",
                    "formattedName": "Administrateurs"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "admin@residence-alba.fr",
                "joined": "2021-04-15T17:12:00Z",
                "registrationIpAddress": "2a01:cb0c:81e:7b00:f446:6201:838b:e1db",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_09\/PhotoRoom_20220905_184101.PNG.e09554636d1e3b5d3f6757e400ce80fb.PNG",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_02\/543799795_Vueextrieure.png.7184f87658d73a37b4ccb00cef890e26.png.19bcac44ae55d5f440f7a4724f6e1db1.png",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/1-emmanuel\/",
                "validating": false,
                "posts": 1330,
                "lastActivity": null,
                "lastVisit": "2026-04-30T05:20:39Z",
                "lastPost": "2026-04-28T16:30:44Z",
                "birthday": "12\/3\/1972",
                "login_methods": [],
                "profileViews": 666,
                "spammer": false,
                "banned": false,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": "A304"
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": "Propriétaire occupant (PO)"
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": "1"
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 190,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 0,
                "badges": [
                    {
                        "id": 11,
                        "name": "Dedicated",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 12,
                        "name": "Week One Done",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 13,
                        "name": "One Month Later",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    }
                ]
            },
            "date": "2025-01-15T20:32:33Z",
            "content": "<p>\n\tMerci pour ces premiers retours.\n<\/p>\n\n<p>\n\tCependant nous ne sommes toujours pas en mesure de valider les comptes car au delà de ce message, nous avons besoins des documents comptables actualisés.\n<\/p>\n\n<p>\n\tQuand serez-vous en mesure de les produire ?\n<\/p>\n\n<p>\n\t \n<\/p>\n",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1937",
            "reactions": []
        },
        {
            "id": 1942,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 52,
                "name": "Aurore BURNEL",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Aurore BURNEL",
                "primaryGroup": {
                    "id": 9,
                    "name": "Ex-membres",
                    "formattedName": "Ex-membres"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "aburnel@citya.com",
                "joined": "2024-08-02T09:58:23Z",
                "registrationIpAddress": "2a01:cb0c:1617:c300:3d5a:e01d:3eda:76ba",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2024_09\/Image1.png.f21bd80e34635f52d0769e06e0bba4e0.png",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/52-aurore-burnel\/",
                "validating": false,
                "posts": 85,
                "lastActivity": "2025-03-13T13:32:05Z",
                "lastVisit": "2025-03-12T14:08:45Z",
                "lastPost": "2025-03-11T14:43:44Z",
                "birthday": null,
                "login_methods": [],
                "profileViews": 34,
                "spammer": false,
                "banned": true,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": null
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": null
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": null
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 0,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 50,
                "badges": []
            },
            "date": "2025-01-16T09:10:45Z",
            "content": "<p>\n\tLes documents actualisés par Mme PETITPRE sont dans le message précédant posté à 22:54\n<\/p>\n<p>\n\tLes principales modifications au niveau des dépenses et l'actualisation du budget ont été faites. \n<\/p>\n\n<p>\n\tPour les points en attente, notamment les remboursements, Mme PETIT revient vers vous demain.\n<\/p>\n",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1942",
            "reactions": []
        },
        {
            "id": 1946,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 1,
                "name": "Emmanuel",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Emmanuel",
                "primaryGroup": {
                    "id": 4,
                    "name": "Administrateurs",
                    "formattedName": "Administrateurs"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "admin@residence-alba.fr",
                "joined": "2021-04-15T17:12:00Z",
                "registrationIpAddress": "2a01:cb0c:81e:7b00:f446:6201:838b:e1db",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_09\/PhotoRoom_20220905_184101.PNG.e09554636d1e3b5d3f6757e400ce80fb.PNG",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_02\/543799795_Vueextrieure.png.7184f87658d73a37b4ccb00cef890e26.png.19bcac44ae55d5f440f7a4724f6e1db1.png",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/1-emmanuel\/",
                "validating": false,
                "posts": 1330,
                "lastActivity": null,
                "lastVisit": "2026-04-30T05:20:39Z",
                "lastPost": "2026-04-28T16:30:44Z",
                "birthday": "12\/3\/1972",
                "login_methods": [],
                "profileViews": 666,
                "spammer": false,
                "banned": false,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": "A304"
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": "Propriétaire occupant (PO)"
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": "1"
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 190,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 0,
                "badges": [
                    {
                        "id": 11,
                        "name": "Dedicated",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 12,
                        "name": "Week One Done",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 13,
                        "name": "One Month Later",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    }
                ]
            },
            "date": "2025-01-20T07:19:21Z",
            "content": "<p>\n\tAprès examen des 2 fichiers <span>:<\/span>\n<\/p>\n\n<ul>\n\t<li style=\"background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(53, 60, 65); font-size: 14px; text-align: start;\">\n\t\t<strong>Pour le RGDD<\/strong>\n\n\t\t<ul>\n\t\t\t<li style=\"background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(53, 60, 65); font-size: 14px; text-align: start;\">\n\t\t\t\t<span style=\"background-color:#ffffff; color:#353c41; font-size:14px; text-align:left\">Eau (60100100)<\/span>\n\n\t\t\t\t<ul>\n\t\t\t\t\t<li style=\"background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(53, 60, 65); font-size: 14px; text-align: start;\">\n\t\t\t\t\t\tNous ne nous comprenons pas à ce sujet : au niveau d'OCEA et de leur extranet, vous récupérez la consommation de 27 compteurs (26 logements + 1 compteur parties communes)\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(53, 60, 65); font-size: 14px; text-align: start;\">\n\t\t\t\t\t\t<span>En l'état de votre publication, ça veut dire que les parties communes n’ont consommé qu’1 seul m3<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(53, 60, 65); font-size: 14px; text-align: start;\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Nous vous demandons de mettre à jour les données dans ce compte la consommation réelle des parties communes (et donc le montant en € associé)<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(53, 60, 65); font-size: 14px; text-align: start;\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Puis de corriger la <\/span><span>somme des consommations des décompteurs individuels des logements en 6000.<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(53, 60, 65); font-size: 14px; text-align: start;\">\n\t\t\t\t<span>61500300 en clé 0100 <\/span>: problème de <span>TVA sur le compte<\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(53, 60, 65); font-size: 14px; text-align: start;\">\n\t\t\t\t<span>Frais postaux (62130300) <span>: <\/span><\/span>Attente de la réponse sur les frais postaux\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(53, 60, 65); font-size: 14px; text-align: start;\">\n\t\t\t\t62230300 : où est le remboursement d'assurance dans le RGDD ? A passer en annexe 5.\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(53, 60, 65); font-size: 14px; text-align: start;\">\n\t\t\t\t66200300 en clé 0100 : problème de <span>TVA sur le compte<\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(53, 60, 65); font-size: 14px; text-align: start;\">\n\t\t\t\t61404100 en clé 1000 : problème de <span>TVA sur le compte<\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(53, 60, 65); font-size: 14px; text-align: start;\">\n\t\t\t\tSEMNORD entretien pompe de relevage en clé 0100 l’année dernière, pourquoi un compte différent cette année ?\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(53, 60, 65); font-size: 14px; text-align: start;\">\n\t\t\t\t61404700 clé 1000 : repasser un AAR pour BATISANTE\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(53, 60, 65); font-size: 14px; text-align: start;\">\n\t\t\t\tModifier la quote-part d’électricité ascenseur (70% de la facture totale d'électricité pour la période de l'exercice)\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(53, 60, 65); font-size: 14px; text-align: start;\">\n\t\t\t\tPasser une CCA pour le contrat IZI CONFORT du 01\/10 au 31\/03\n\t\t\t<\/li>\n\t\t<\/ul>\n\t<\/li>\n\t<li style=\"background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(53, 60, 65); font-size: 14px; text-align: start;\">\n\t\t<strong>Pour le budget<\/strong>\n\t\t<ul>\n\t\t\t<li style=\"background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(53, 60, 65); font-size: 14px; text-align: start;\">\n\t\t\t\t62230300 : Budget \"autres honoraires syndic\" à supprimer\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(53, 60, 65); font-size: 14px; text-align: start;\">\n\t\t\t\t66200300 : Budget \"frais de banque\" à supprimer\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(53, 60, 65); font-size: 14px; text-align: start;\">\n\t\t\t\tXXX : ajouter un montant concernant la mise à jour du règlement de copro par le notaire\n\t\t\t<\/li>\n\t\t<\/ul>\n\t<\/li>\n<\/ul>\n\n<blockquote class=\"ipsQuote\" data-gramm=\"false\" data-ipsquote=\"\" data-ipsquote-contentapp=\"forums\" data-ipsquote-contentclass=\"forums_Topic\" data-ipsquote-contentcommentid=\"1942\" data-ipsquote-contentid=\"194\" data-ipsquote-contenttype=\"forums\" data-ipsquote-timestamp=\"1737018645\" data-ipsquote-userid=\"52\" data-ipsquote-username=\"Aurore BURNEL\">\n\t<div class=\"ipsQuote_citation\">\n\t\tLe 16\/01\/2025 à 10:10, Aurore BURNEL a dit :\n\t<\/div>\n\n\t<div class=\"ipsQuote_contents ipsClearfix\" data-gramm=\"false\">\n\t\t<p>\n\t\t\tPour les points en attente, notamment les remboursements, Mme PETIT revient vers vous demain.\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n<\/blockquote>\n\n<p>\n\tEn attente de la réponse de Mme PETITPRE également (qui est Mme PETIT ?)\n<\/p>\n",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1946",
            "reactions": []
        },
        {
            "id": 1960,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 52,
                "name": "Aurore BURNEL",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Aurore BURNEL",
                "primaryGroup": {
                    "id": 9,
                    "name": "Ex-membres",
                    "formattedName": "Ex-membres"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "aburnel@citya.com",
                "joined": "2024-08-02T09:58:23Z",
                "registrationIpAddress": "2a01:cb0c:1617:c300:3d5a:e01d:3eda:76ba",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2024_09\/Image1.png.f21bd80e34635f52d0769e06e0bba4e0.png",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/52-aurore-burnel\/",
                "validating": false,
                "posts": 85,
                "lastActivity": "2025-03-13T13:32:05Z",
                "lastVisit": "2025-03-12T14:08:45Z",
                "lastPost": "2025-03-11T14:43:44Z",
                "birthday": null,
                "login_methods": [],
                "profileViews": 34,
                "spammer": false,
                "banned": true,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": null
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": null
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": null
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 0,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 50,
                "badges": []
            },
            "date": "2025-02-04T09:27:05Z",
            "content": "<ul type=\"disc\">\n\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t<b><span style=\"font-size:10.5pt;\">Pour le RGDD<\/span><\/b>\n\t\t<ul type=\"circle\">\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Eau (60100100)<\/span>\n\t\t\t\t<ul type=\"square\">\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Nous ne nous comprenons pas à ce sujet : au niveau d'OCEA et de leur extranet, vous récupérez la consommation de 27 compteurs (26 logements + 1 compteur parties communes)<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">En l'état de votre publication, ça veut dire que les parties communes n’ont consommé qu’1 seul m3<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Nous vous demandons de mettre à jour les données dans ce compte la consommation réelle des parties communes (et donc le montant en € associé)<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Puis de corriger la somme des consommations des décompteurs individuels des logements en 6000.<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t<\/ul>\n\t<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>\n\t<span style=\"color:#92d050;font-size:10.5pt;\"><span>ð<span>  <\/span><\/span><\/span><span style=\"color:#92d050;font-size:10.5pt;\">Il n’y a pas d’erreur sur les index saisis pour les copropriétaires. La consommation de ces derniers est bien de 1 059 m3, OCEA montre une relève de 1 062m3 soit 3 m3 pour les parties communes. <\/span>\n<\/p>\n\n<p>\n\t<span style=\"color:#92d050;font-size:10.5pt;\"><span>ð<span>  <\/span><\/span><\/span><span style=\"color:#92d050;font-size:10.5pt;\">Le calcul de la consommation en euros de l’eau n’est pas juste car à ce jour nous n’avons aucune information sur la facturation de l’eau. Nous travaillons en provision depuis la création de votre copropriété, nous pouvons cependant augmenter la provision de facturation de l’eau, je vous laisse me proposer un montant. <\/span>\n<\/p>\n\n<ul type=\"disc\">\n\t<li>\n\t\t<ul type=\"circle\">\n\t\t\t<li style=\"color:#92d050;\">\n\t\t\t\t<span style=\"color:#353c41;font-size:10.5pt;\">61500300 en clé 0100 : problème de TVA sur le compte : <\/span><span style=\"font-size:10.5pt;\">corrigé <\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Frais postaux (62130300) : Attente de la réponse sur les frais postaux <\/span><span style=\"color:#92d050;font-size:10.5pt;\">Il s’agit des frais postaux \/ frais de gestion du syndic. Les relances \/ mises en demeure sont imputées directement aux copropriétaires. <\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">62230300 : où est le remboursement d'assurance dans le RGDD ? A passer en annexe 5. <\/span><span style=\"color:#92d050;font-size:10.5pt;\">Les indemnités sont réceptionnées sur 2025<\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">66200300 en clé 0100 : problème de TVA sur le compte : <\/span><span style=\"color:#92d050;font-size:10.5pt;\">corrigé <\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">61404100 en clé 1000 : problème de TVA sur le compte : <\/span><span style=\"color:#92d050;font-size:10.5pt;\">pas de problème, facture à 420 €dont 70 € de TVA <\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">SEMNORD entretien pompe de relevage en clé 0100 l’année dernière, pourquoi un compte différent cette année ? <\/span><span style=\"color:#92d050;font-size:10.5pt;\">Selon le RC c’est une charge bâtiment<\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">61404700 clé 1000 : repasser un AAR pour BATISANTE :<\/span><span style=\"color:#92d050;font-size:10.5pt;\"> pourquoi ? cela fera double avec la facture d’avoir déjà saisi. <\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Modifier la quote-part d’électricité ascenseur (70% de la facture totale d'électricité pour la période de l'exercice) <\/span><span style=\"color:#92d050;font-size:10.5pt;\">Cette ventilation ne peut être appliquée qu’après accord voté en assemblée générale. <\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">Passer une CCA pour le contrat IZI CONFORT du 01\/10 au 31\/03 : <\/span><span style=\"color:#92d050;font-size:10.5pt;\">OK FAIT <\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t<\/ul>\n\t<\/li>\n\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t<b><span style=\"font-size:10.5pt;\">Pour le budget<\/span><\/b>\n\t\t<ul type=\"circle\">\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">62230300 : Budget \"autres honoraires syndic\" à supprimer <\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"color:#92d050;\">\n\t\t\t\t<span style=\"color:#353c41;font-size:10.5pt;\">66200300 : Budget \"frais de banque\" à supprimer <\/span><span style=\"font-size:10.5pt;\">Les frais de banque sont obligatoires<\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<li style=\"color:#353c41;\">\n\t\t\t\t<span style=\"font-size:10.5pt;\">XXX : ajouter un montant concernant la mise à jour du règlement de copro par le notaire <\/span><span style=\"color:#92d050;\">Cela fera l’objet d’un appel de fond exceptionnel si voté en assemblée générale<\/span>\n\t\t\t<\/li>\n\t\t<\/ul>\n\t<\/li>\n<\/ul>\n",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1960",
            "reactions": []
        },
        {
            "id": 1962,
            "item_id": 194,
            "author": {
                "id": 1,
                "name": "Emmanuel",
                "title": null,
                "timeZone": "Europe\/Paris",
                "formattedName": "Emmanuel",
                "primaryGroup": {
                    "id": 4,
                    "name": "Administrateurs",
                    "formattedName": "Administrateurs"
                },
                "secondaryGroups": [],
                "email": "admin@residence-alba.fr",
                "joined": "2021-04-15T17:12:00Z",
                "registrationIpAddress": "2a01:cb0c:81e:7b00:f446:6201:838b:e1db",
                "warningPoints": 0,
                "reputationPoints": 0,
                "photoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_09\/PhotoRoom_20220905_184101.PNG.e09554636d1e3b5d3f6757e400ce80fb.PNG",
                "photoUrlIsDefault": false,
                "coverPhotoUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2022_02\/543799795_Vueextrieure.png.7184f87658d73a37b4ccb00cef890e26.png.19bcac44ae55d5f440f7a4724f6e1db1.png",
                "profileUrl": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/profile\/1-emmanuel\/",
                "validating": false,
                "posts": 1330,
                "lastActivity": null,
                "lastVisit": "2026-04-30T05:20:39Z",
                "lastPost": "2026-04-28T16:30:44Z",
                "birthday": "12\/3\/1972",
                "login_methods": [],
                "profileViews": 666,
                "spammer": false,
                "banned": false,
                "customFields": {
                    "3": {
                        "name": "Champs personnalisés",
                        "fields": {
                            "2": {
                                "name": "Lot",
                                "value": "A304"
                            },
                            "3": {
                                "name": "Type",
                                "value": "Propriétaire occupant (PO)"
                            },
                            "4": {
                                "name": "Conseil Syndical",
                                "value": "1"
                            }
                        }
                    }
                },
                "rank": {
                    "id": 3,
                    "name": "Newbie",
                    "icon": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2021_06\/1_Newbie.svg",
                    "points": 0
                },
                "achievements_points": 0,
                "allowAdminEmails": 1,
                "completed": 1,
                "totalMessages": 190,
                "unreadMessages": 0,
                "notificationCount": 0,
                "badges": [
                    {
                        "id": 11,
                        "name": "Dedicated",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 12,
                        "name": "Week One Done",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    },
                    {
                        "id": 13,
                        "name": "One Month Later",
                        "statistics": {
                            "badgeCount": 1
                        }
                    }
                ]
            },
            "date": "2025-02-04T12:31:51Z",
            "content": "<p>\n\tMerci de nous fournir l'ensemble des documents comptables actualisés pour validation sur pièces.\n<\/p>\n",
            "hidden": false,
            "url": "https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/?do=findComment&comment=1962",
            "reactions": []
        }
    ]
}