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            "content": "<p>Le 26 décembre 2024, le CS a demandé à obtenir les justificatifs relatifs aux frais de relance dans la rubrique \"Frais postaux (62130300)\". Nous vous avons relancé plusieurs fois et les documents nous ont été remis seulement le 2 mars.<\/p><p>Nous faisons les constats suivants :<\/p><ul><li><p>Il n'y a eu aucun frais de relance facturé entre décembre 2022 et juillet 2023 alors qu'il y avait des retards majeurs de paiement, notamment suite au problème administratif entre la SNC OUVRIE et la SCI RESIDENCE LES TILLEULS (<a rel=\"\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/105-appartement-206-charges-%C3%A0-recouvrer\/\">voir ici<\/a>)<\/p><\/li><li><p>Les frais d'août 2023 (25€91) ont été annulés le 30\/09\/2023 et réapparaissent en octobre 2023<\/p><\/li><li><p>Depuis octobre 2023, les frais sont quasi systématiques<\/p><ul><li><p>Août 2023 : 25,91 €<\/p><\/li><li><p>Novembre 2023 : 10,28 €<\/p><\/li><li><p>Décembre 2023 : 2 * 10,36 €<\/p><\/li><li><p>Février 2024 : 5,45 €<\/p><\/li><li><p>Mai 2024 : 11,78 €<\/p><\/li><li><p>Juin 2024 : 5,89 €<\/p><\/li><li><p>Juillet : 5,89 €<\/p><\/li><li><p>Septembre : 5,89 €<\/p><\/li><li><p>Novembre : 5,89 €<\/p><\/li><li><p>Février 2025 : 6,23 €<\/p><\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>Les justificatifs transmis ne nous permettent pas de relier l'opération comptable au copropriétaire concerné. Or, comme évoqué les années précédentes, nous souhaitons que les copropriétaires relancés soient facturés directement : la copro n'a pas à assumer les conséquences des retards de règlement.<\/p><p>Par ailleurs nous constatons en examinant les comptes 451 dans le grand livre que les frais de mise en demeure sont souvent annulés. Donc comment savoir si les frais de relance étaient justifiés ?<\/p><p>Merci de nous fournir des éléments probants permettant de justifier clairement ces relances, de les rattacher à des évènements identifiés et de facturer les copropriétaires concernés.<\/p><p>Pour mémoire : <a rel=\"\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/topic\/194-cl%C3%B4ture-des-comptes\/page\/2\/#findComment-2023\">les justificatifs reçus le 2 mars<\/a> : <a class=\"ipsAttachLink\" data-fileid=\"995\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=995&amp;key=1bb2db615287f85796e680d438688b93\" data-fileext=\"zip\" rel=\"\">affranchissement.zip<\/a><\/p>",
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