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            "content": "<p>Bonjour,<\/p><p>Je crée un sujet spécifique et reprend ici les échanges déjà partagés :<\/p><div class=\"ipsRichTextBox ipsRichTextBox--alwaysopen\"><div class=\"ipsRichTextBox__title\"><p>Emmanuel, le 05\/10\/2025 à 9h29<\/p><\/div><ul><li><p><strong>ASL<\/strong><\/p><ul><li><p>En attente des sollicitations du syndic nommé lors de l'AG<\/p><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/div><p><\/p><div class=\"ipsRichTextBox ipsRichTextBox--alwaysopen\"><div class=\"ipsRichTextBox__title\"><p>Thomas SIKORA, le 27\/10\/2025 à 17h58<\/p><\/div><ul><li><p><strong>ASL<\/strong><\/p><ul><li><p>En attente des sollicitations du syndic nommé lors de l'AG<\/p><ul><li><p><span data-i-color=\"red\">ci dessous les éléments reçus par mail de IMMO HDF pour l'ASL Les Cottages.<\/span><\/p><\/li><li><p><span data-i-color=\"red\">Il serait peut être judicieux d’indiquer les index relevés à chaque fin d’exercice, qu’en pensez-vous ?<\/span><\/p><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><p><a class=\"ipsAttachLink\" data-fileid=\"1161\" data-fileext=\"pdf\" data-extension=\"pdf\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=1161&amp;key=0dc58553b841456ae5ff289e412beb4f\" rel=\"\">Courrier les copropriétaires Rétrocession.pdf<\/a><a class=\"ipsAttachLink\" data-fileid=\"1162\" data-fileext=\"pdf\" data-extension=\"pdf\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=1162&amp;key=d4ed398ddb3b0943575fce6b34ce0bd9\" rel=\"\">ILEO_ABONNEMENT ET MENSUALISATION.pdf<\/a><a class=\"ipsAttachLink\" data-fileid=\"1163\" data-fileext=\"pdf\" data-extension=\"pdf\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=1163&amp;key=44952affb33a6935171ad26cb2b5749b\" rel=\"\">Annexe Abonnement ILEO - Accord transactionnel - ASL COTTAGE DU PARC LESQUIN.pdf<\/a><\/p><\/div><p><\/p><div class=\"ipsRichTextBox ipsRichTextBox--alwaysopen\"><div class=\"ipsRichTextBox__title\"><p>Emmanuel, le 28\/10\/2025 à 15h47<\/p><\/div><ul><li><p><strong>ASL<\/strong><\/p><ul><li><p>A ce stade, pas de changement de posture : attendons les relances, il n'est pas dans notre intérêt d'être trop rapide à ce stade, sauf si cela vous pose problème.<\/p><\/li><li><p>Le moment venu, en effet, il conviendra de communiquer clairement les montants exacts des consommations, ce qui est aisé grâce aux infos collectées par OCEA. A noter que j'ai reconstitué les consommations mois par mois et par logement depuis la livraison de la résidence, je tiens ce fichier à votre disposition.<\/p><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/div><p><\/p><div class=\"ipsRichTextBox ipsRichTextBox--alwaysopen\"><div class=\"ipsRichTextBox__title\"><p>Mail de Thomas SIKORA, le 29\/10\/2025 à 17h46<\/p><\/div><p>Bonjour, <\/p><p>Vous trouverez ci-dessous la relance que nous recevons de IMMO HDF.<\/p><p>Je préconise de répondre tout début de semaine prochaine pour éviter les frais inutiles.<\/p><p>Quels éléments souhaitez-vous communiquer ?<\/p><p> Bien à vous,<\/p><p> <img class=\"ipsImage ipsRichText__align--block ipsRichText__align--width-custom\" data-fileid=\"1164\" src=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2025_10\/signature_th_sikora.jpg.27e076c982fa484192316201d76a89a0.jpg\" alt=\"signature_th_sikora.jpg\" title=\"signature_th_sikora.jpg\" style=\"--i-media-width: 405px;\" width=\"722\" height=\"301\" loading=\"lazy\"><\/p><p> <\/p><p><strong>De :<\/strong> Thibaut TOULEMONDE &lt;<a rel=\"\" href=\"mailto:t.toulemonde@immo-hdf.fr\">t.toulemonde@immo-hdf.fr<\/a>&gt; <br><strong>Envoyé :<\/strong> mercredi 29 octobre 2025 12:05<br><strong>À :<\/strong> Thibaut TOULEMONDE &lt;<a rel=\"\" href=\"mailto:t.toulemonde@immo-hdf.fr\">t.toulemonde@immo-hdf.fr<\/a>&gt;<br><strong>Objet :<\/strong> RE: RELANCE - ASL Les Cottages du Parc - individualisation de l'eau<\/p><p> Bonjour,<\/p><p>Vous faites partie des 15 derniers résidents à ne pas avoir encore retourné les documents nécessaires à l’individualisation de l’eau.<br>J’ai eu l’occasion de rencontrer certains d’entre vous samedi dernier lors de mon passage dans le lotissement.<\/p><p>Cependant, 6 d’entre vous n’ont donné aucun signe de vie depuis maintenant trois semaines, malgré mes précédents messages (dont un syndic – merci !).<\/p><p><strong>Je vous informe qu’à compter du 5 novembre, sans retour de votre part, je serai contraint de vous adresser une mise en demeure, facturée 96 €, conformément au contrat de directeur délégué de l’ASL, voté lors de l’Assemblée Générale du 30 juin 2025.<\/strong><\/p><p>Merci de votre réactivité afin d’éviter cette démarche.<\/p><p>Cordialement <\/p><p> <img class=\"ipsImage ipsRichText__align--block\" data-fileid=\"1165\" src=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2025_10\/signature_th_toulemonde.png.2f374cd93f167c964e7064019632ad24.png\" alt=\"signature_th_toulemonde.png\" title=\"signature_th_toulemonde.png\" width=\"405\" height=\"114\" loading=\"lazy\"><\/p><p><\/p><p> <a class=\"ipsAttachLink\" data-fileid=\"1166\" data-fileext=\"pdf\" data-extension=\"pdf\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=1166&amp;key=513823b54165e9c474789cd8b4a8848f\" rel=\"\">Annexe Abonnement ILEO - Accord transactionnel - ASL COTTAGE DU PARC LESQUIN.pdf<\/a><a class=\"ipsAttachLink\" data-fileid=\"1167\" data-fileext=\"pdf\" data-extension=\"pdf\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=1167&amp;key=8ba7cbead32ca864b618ab7808edbc11\" rel=\"\">ILEO_ABONNEMENT ET MENSUALISATION.pdf<\/a><\/p><\/div><p><\/p><p>Voici donc une nouvelle relance (de ce que j'en comprends, pas la première ?), formulée sur un ton assez incisif, dans laquelle ce monsieur se permet des remarques désobligeantes à votre égard. J'aime ce genre d'attitude <span class=\"ipsEmoji\" title=\"face vomiting\">🤮<\/span><\/p><p>Bref, sur le fond, en effet, il est temps de donner suite :<\/p><ul><li><p>en complétant et en renvoyant les documents attendus<\/p><\/li><li><p>au niveau de la consommation, je ne suis pas favorable à la transmission des relevés d'OCEA en l'état. Ils reprennent des informations personnelles que je n'ai pas envie de transmettre à ce monsieur.<\/p><\/li><li><p>Via le portail OCEA, j'ai créé l'extraction ci-dessous, de laquelle j'ai supprimé les informations personnelles<\/p><ul><li><p>Elle reprend la consommation des 2 dernières années (01\/11\/2023 au 30\/10\/2025), pour un total de 2123m3<\/p><\/li><li><p>Fichier : <a class=\"ipsAttachLink\" data-fileid=\"1168\" data-fileext=\"xlsx\" data-extension=\"xlsx\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=1168&amp;key=1c3578e7f2080f5867b785f3cc582a5c\" rel=\"\">Export Immo HDF.xlsx<\/a><\/p><\/li><\/ul><\/li><li><p>Cependant, le document \"ACCORD TRANSACTIONNEL\" ne semble demander que deux chiffres :<\/p><ul><li><p>La consommation cumulée des compteurs, soit 3002m3 depuis la livraison, en reprenant les relevés d'OCEA<\/p><ul><li><p>857m3 le 06\/10\/2023<\/p><\/li><li><p>1062m3 le 19\/10\/2024<\/p><\/li><li><p>1083m3 le 18\/10\/2025<\/p><\/li><\/ul><\/li><li><p>L'index de départ<\/p><ul><li><p>Citya était accompagné d'un huissier le 21\/11\/2022 lors de la livraison de la résidence<\/p><\/li><li><p>Dans le document, il est mentionné p13 l'index du compteur H22DA049387 à 4m3<a class=\"ipsAttachLink\" data-fileid=\"1169\" data-fileext=\"pdf\" data-extension=\"pdf\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=1169&amp;key=0645541ae8a1c4642591c59e76e136a8\" rel=\"\">20231117 - ASTUCIO HUISSIERS DE JUSTICE - ASTUCIO PV CONSTAT 11.2022.pdf<\/a><\/p><\/li><li><p>Ce compteur est celui des parties communes (repris \"ALBA LOT LOCAL MENAGE\" chez OCEA)<\/p><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>En faisant de rapides calculs<\/p><ul><li><p>Si nous donnons la consommation des 2 dernières années : 2123 m3<\/p><\/li><li><p>Si ILEO fait un prorata sur la consommation totale, en soustrayant les 4m3 de départ<\/p><ul><li><p>Consommation totale moins l'index de départ : 3002 - 4 = 2998 m3<\/p><\/li><li><p>Prorata<\/p><ul><li><p>Période : novembre 2022 --&gt; octobre 2025, soit 36 mois<\/p><\/li><li><p>2998 * 24\/36 = 1999 m3<\/p><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>Au final, il me semble plus favorable de retenir la solution 2. Mais ai-je appliqué la bonne méthode de calcul selon vous ?<\/p><p>Si ce message n'est pas clair, nous pouvons échanger rapidement au téléphone d'ici fin de semaine.<\/p><p><\/p>",
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            "content": "<p>Bonjour,<\/p><p>Je crée un sujet spécifique et reprend ici les échanges déjà partagés :<\/p><div class=\"ipsRichTextBox ipsRichTextBox--alwaysopen\"><div class=\"ipsRichTextBox__title\"><p>Emmanuel, le 05\/10\/2025 à 9h29<\/p><\/div><ul><li><p><strong>ASL<\/strong><\/p><ul><li><p>En attente des sollicitations du syndic nommé lors de l'AG<\/p><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/div><p><\/p><div class=\"ipsRichTextBox ipsRichTextBox--alwaysopen\"><div class=\"ipsRichTextBox__title\"><p>Thomas SIKORA, le 27\/10\/2025 à 17h58<\/p><\/div><ul><li><p><strong>ASL<\/strong><\/p><ul><li><p>En attente des sollicitations du syndic nommé lors de l'AG<\/p><ul><li><p><span data-i-color=\"red\">ci dessous les éléments reçus par mail de IMMO HDF pour l'ASL Les Cottages.<\/span><\/p><\/li><li><p><span data-i-color=\"red\">Il serait peut être judicieux d’indiquer les index relevés à chaque fin d’exercice, qu’en pensez-vous ?<\/span><\/p><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><p><a class=\"ipsAttachLink\" data-fileid=\"1161\" data-fileext=\"pdf\" data-extension=\"pdf\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=1161&amp;key=0dc58553b841456ae5ff289e412beb4f\" rel=\"\">Courrier les copropriétaires Rétrocession.pdf<\/a><a class=\"ipsAttachLink\" data-fileid=\"1162\" data-fileext=\"pdf\" data-extension=\"pdf\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=1162&amp;key=d4ed398ddb3b0943575fce6b34ce0bd9\" rel=\"\">ILEO_ABONNEMENT ET MENSUALISATION.pdf<\/a><a class=\"ipsAttachLink\" data-fileid=\"1163\" data-fileext=\"pdf\" data-extension=\"pdf\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=1163&amp;key=44952affb33a6935171ad26cb2b5749b\" rel=\"\">Annexe Abonnement ILEO - Accord transactionnel - ASL COTTAGE DU PARC LESQUIN.pdf<\/a><\/p><\/div><p><\/p><div class=\"ipsRichTextBox ipsRichTextBox--alwaysopen\"><div class=\"ipsRichTextBox__title\"><p>Emmanuel, le 28\/10\/2025 à 15h47<\/p><\/div><ul><li><p><strong>ASL<\/strong><\/p><ul><li><p>A ce stade, pas de changement de posture : attendons les relances, il n'est pas dans notre intérêt d'être trop rapide à ce stade, sauf si cela vous pose problème.<\/p><\/li><li><p>Le moment venu, en effet, il conviendra de communiquer clairement les montants exacts des consommations, ce qui est aisé grâce aux infos collectées par OCEA. A noter que j'ai reconstitué les consommations mois par mois et par logement depuis la livraison de la résidence, je tiens ce fichier à votre disposition.<\/p><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/div><p><\/p><div class=\"ipsRichTextBox ipsRichTextBox--alwaysopen\"><div class=\"ipsRichTextBox__title\"><p>Mail de Thomas SIKORA, le 29\/10\/2025 à 17h46<\/p><\/div><p>Bonjour, <\/p><p>Vous trouverez ci-dessous la relance que nous recevons de IMMO HDF.<\/p><p>Je préconise de répondre tout début de semaine prochaine pour éviter les frais inutiles.<\/p><p>Quels éléments souhaitez-vous communiquer ?<\/p><p> Bien à vous,<\/p><p> <img class=\"ipsImage ipsRichText__align--block ipsRichText__align--width-custom\" data-fileid=\"1164\" src=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2025_10\/signature_th_sikora.jpg.27e076c982fa484192316201d76a89a0.jpg\" alt=\"signature_th_sikora.jpg\" title=\"signature_th_sikora.jpg\" style=\"--i-media-width: 405px;\" width=\"722\" height=\"301\" loading=\"lazy\"><\/p><p> <\/p><p><strong>De :<\/strong> Thibaut TOULEMONDE &lt;<a rel=\"\" href=\"mailto:t.toulemonde@immo-hdf.fr\">t.toulemonde@immo-hdf.fr<\/a>&gt; <br><strong>Envoyé :<\/strong> mercredi 29 octobre 2025 12:05<br><strong>À :<\/strong> Thibaut TOULEMONDE &lt;<a rel=\"\" href=\"mailto:t.toulemonde@immo-hdf.fr\">t.toulemonde@immo-hdf.fr<\/a>&gt;<br><strong>Objet :<\/strong> RE: RELANCE - ASL Les Cottages du Parc - individualisation de l'eau<\/p><p> Bonjour,<\/p><p>Vous faites partie des 15 derniers résidents à ne pas avoir encore retourné les documents nécessaires à l’individualisation de l’eau.<br>J’ai eu l’occasion de rencontrer certains d’entre vous samedi dernier lors de mon passage dans le lotissement.<\/p><p>Cependant, 6 d’entre vous n’ont donné aucun signe de vie depuis maintenant trois semaines, malgré mes précédents messages (dont un syndic – merci !).<\/p><p><strong>Je vous informe qu’à compter du 5 novembre, sans retour de votre part, je serai contraint de vous adresser une mise en demeure, facturée 96 €, conformément au contrat de directeur délégué de l’ASL, voté lors de l’Assemblée Générale du 30 juin 2025.<\/strong><\/p><p>Merci de votre réactivité afin d’éviter cette démarche.<\/p><p>Cordialement <\/p><p> <img class=\"ipsImage ipsRichText__align--block\" data-fileid=\"1165\" src=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/uploads\/monthly_2025_10\/signature_th_toulemonde.png.2f374cd93f167c964e7064019632ad24.png\" alt=\"signature_th_toulemonde.png\" title=\"signature_th_toulemonde.png\" width=\"405\" height=\"114\" loading=\"lazy\"><\/p><p><\/p><p> <a class=\"ipsAttachLink\" data-fileid=\"1166\" data-fileext=\"pdf\" data-extension=\"pdf\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=1166&amp;key=513823b54165e9c474789cd8b4a8848f\" rel=\"\">Annexe Abonnement ILEO - Accord transactionnel - ASL COTTAGE DU PARC LESQUIN.pdf<\/a><a class=\"ipsAttachLink\" data-fileid=\"1167\" data-fileext=\"pdf\" data-extension=\"pdf\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=1167&amp;key=8ba7cbead32ca864b618ab7808edbc11\" rel=\"\">ILEO_ABONNEMENT ET MENSUALISATION.pdf<\/a><\/p><\/div><p><\/p><p>Voici donc une nouvelle relance (de ce que j'en comprends, pas la première ?), formulée sur un ton assez incisif, dans laquelle ce monsieur se permet des remarques désobligeantes à votre égard. J'aime ce genre d'attitude <span class=\"ipsEmoji\" title=\"face vomiting\">🤮<\/span><\/p><p>Bref, sur le fond, en effet, il est temps de donner suite :<\/p><ul><li><p>en complétant et en renvoyant les documents attendus<\/p><\/li><li><p>au niveau de la consommation, je ne suis pas favorable à la transmission des relevés d'OCEA en l'état. Ils reprennent des informations personnelles que je n'ai pas envie de transmettre à ce monsieur.<\/p><\/li><li><p>Via le portail OCEA, j'ai créé l'extraction ci-dessous, de laquelle j'ai supprimé les informations personnelles<\/p><ul><li><p>Elle reprend la consommation des 2 dernières années (01\/11\/2023 au 30\/10\/2025), pour un total de 2123m3<\/p><\/li><li><p>Fichier : <a class=\"ipsAttachLink\" data-fileid=\"1168\" data-fileext=\"xlsx\" data-extension=\"xlsx\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=1168&amp;key=1c3578e7f2080f5867b785f3cc582a5c\" rel=\"\">Export Immo HDF.xlsx<\/a><\/p><\/li><\/ul><\/li><li><p>Cependant, le document \"ACCORD TRANSACTIONNEL\" ne semble demander que deux chiffres :<\/p><ul><li><p>La consommation cumulée des compteurs, soit 3002m3 depuis la livraison, en reprenant les relevés d'OCEA<\/p><ul><li><p>857m3 le 06\/10\/2023<\/p><\/li><li><p>1062m3 le 19\/10\/2024<\/p><\/li><li><p>1083m3 le 18\/10\/2025<\/p><\/li><\/ul><\/li><li><p>L'index de départ<\/p><ul><li><p>Citya était accompagné d'un huissier le 21\/11\/2022 lors de la livraison de la résidence<\/p><\/li><li><p>Dans le document, il est mentionné p13 l'index du compteur H22DA049387 à 4m3<a class=\"ipsAttachLink\" data-fileid=\"1169\" data-fileext=\"pdf\" data-extension=\"pdf\" href=\"https:\/\/www.residence-alba.fr\/applications\/core\/interface\/file\/attachment.php?id=1169&amp;key=0645541ae8a1c4642591c59e76e136a8\" rel=\"\">20231117 - ASTUCIO HUISSIERS DE JUSTICE - ASTUCIO PV CONSTAT 11.2022.pdf<\/a><\/p><\/li><li><p>Ce compteur est celui des parties communes (repris \"ALBA LOT LOCAL MENAGE\" chez OCEA)<\/p><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>En faisant de rapides calculs<\/p><ul><li><p>Si nous donnons la consommation des 2 dernières années : 2123 m3<\/p><\/li><li><p>Si ILEO fait un prorata sur la consommation totale, en soustrayant les 4m3 de départ<\/p><ul><li><p>Consommation totale moins l'index de départ : 3002 - 4 = 2998 m3<\/p><\/li><li><p>Prorata<\/p><ul><li><p>Période : novembre 2022 --&gt; octobre 2025, soit 36 mois<\/p><\/li><li><p>2998 * 24\/36 = 1999 m3<\/p><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>Au final, il me semble plus favorable de retenir la solution 2. Mais ai-je appliqué la bonne méthode de calcul selon vous ?<\/p><p>Si ce message n'est pas clair, nous pouvons échanger rapidement au téléphone d'ici fin de semaine.<\/p><p><\/p>",
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